zentrumsnahe Eigentumswohnung in Citynähe von Bad Dürkheim

Beschreibung

Welch perfekte Raumaufteilung!
Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in zentraler Lage von
Bad Dürkheim - mit sehr guter Verkehrsanbindung!

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten, licht-durchfluteten Eigentumswohnung in Stadtnähe von Bad Dürkheim? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 70,29 m² und ca. 8 m² Keller vorstellen zu dürfen.

Das Baujahr dieser Wohnung ist 1975 und sie befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (26 Wohneinheiten).
Sie besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Speisekammer, separatem Abstellraum sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem innenliegenden separaten WC.

Der Balkon ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet eine schöne Aussicht.

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Etagen hinterlässt einen sehr gepflegten, die Wohnung selbst einen gepflegten, modernisierten Eindruck.

Die Wohnung ist leerstehend und wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die manuell bedienbaren Rollläden und das hochwertige Laminat mit Trittschalldämmung verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Teilweise wurde das Laminat neu verlegt, die Fenster in Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls neu.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Aufzug im Haus erleichtert Ihnen das Erreichen der Wohnung im 3. Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 1.886 m², wovon Sie einen Miteigentumsanteil von 13,95/1000 besitzen.

Einen Allgemeinmediziner finden Sie im Erdgeschoss, weitere Ärzte wie z. B. Zahnarzt, Gynäkologe… sind fußläufig in direkter Nachbarschaft erreichbar.

Diese gepflegte, renovierte Eigentumswohnung in Stadtnähe von Bad Dürkheim bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Komfort. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung!

Genießen Sie Ihren eigenen Balkon in abendlicher Sonne bei einem guten Glas Wein.

Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, in der Nähe von Bahnhof, Rhein-Haardt-Bahn, Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Innenstadt als auch den nahegelegenen Kurpark mit seinen zahlreichen Attraktionen.

Sonstige Informationen:

Die jährliche Gesamtzuweisung zu den Rücklagen beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 60.000 €.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenanteil liegt angabengemäß bei 294 €.

Nie mehr die Straße reinigen - nie mehr Müll bereitstellen - ein eigener Hausmeister- und Reinigungsservice übernimmt für Sie diese Tätigkeiten.
Verwalter: Seibel-GmbH, Hausverwaltung, Worms

Nie mehr einen Parkplatz suchen – im nahegelegenen Parkbereich können Sie Ihren eigenen Stellplatz anmieten.

Die ideale Wohneinheit für das junggebliebene Paar.

Ein Kabelanschluss ist selbstverständlich vorhanden.

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung