“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Dieses einladende Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Heßheim bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit viel Platz, klaren Strukturen und großem Entwicklungspotenzial suchen. Ob für zwei Generationen, eine große Familie oder als Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 612 m² und mit einer Gesamtwohnfläche von rund 194 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Durch die Größe des Grundstücks besteht zudem die attraktive Chance, einen wunderschönen Garten, eine Spielfläche für Kinder oder eine individuelle Wohlfühloase zu gestalten – ganz nach den Vorstellungen Ihrer Familie.
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse, was ein harmonisches Zusammenleben zweier Familien oder Generationen besonders komfortabel macht.
Auf jeder Wohnebene befinden sich ein lichtdurchfluteter Essbereich direkt an der Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon sowie Schlafzimmer und Kinderzimmer. Besonders charmant: Auch vom Kinderzimmer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon – ideal für ruhige Momente an der frischen Luft.
Das Kellergeschoss bietet erweitertes Potenzial: Neben reichlich Stauraum lassen sich hier ein Hobbyraum, ein Partyraum, ein Fitnessbereich oder individuelle Rückzugsorte gestalten. Die großen Nutzflächen ermöglichen eine flexible Nutzung nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Das Haus bietet eine solide Basis und viel Raum für persönliche Gestaltung, Es eignet sich hervorragend für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen einbringen möchten und Wert auf ein Zuhause mit Entwicklungspotential legen. Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich hier ein modernes und gemütliches Umfeld schaffen, das optimal auf die Bedürfnisse einer oder zweier Familien abgestimmt ist.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, um dieses charmante Zweifamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und in eine moderne, komfortable und familienfreundliche Wohnoase zu verwandeln. Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das Raum für Gemeinschaft, Geborgenheit und Zukunft bietet.
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Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
194 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1965
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis pro m²
2.572,16 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
- Ein praktischer Außenstellplatz und eine Doppelgarage
- Ein geräumiger Keller
- Ein praktischer Abstellraum
- Eine große Dachterrasse
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
346,2 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.05.2035
Baujahr
1965
H
Sonstiges
Wir über uns
Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
Wir sind spezialisiert auf:
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