Familienparadies mit Woogbach-Zugang - zwei Häuser und zusätzlicher Bauplatz!

Beschreibung

Dieses großzügige 668 m² große Grundstück bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. Im vorderen Bereich befinden sich zwei Häuser, die den charmanten Charakter des frühen 20. Jahrhunderts versprühen. Der hintere Teil des Grundstücks öffnet sich zum idyllischen Woogbach, wo Sie die Möglichkeit haben, einen Freisitz und einen wunderschönen Garten anzulegen.

Zwischen den beiden Haupthäusern steht ein gemütliches Garten- bzw. Gästehaus, das sich perfekt für Besucher oder als privater Rückzugsort eignet. Es verfügt über 1,5 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der mittlere Grundstücksbereich bietet zusätzliche Bauplätze und ist gemäß §34 BauGB bebaubar, was Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Neben zwei Außenstellplätzen steht Ihnen auch eine Garage zur Verfügung

Vorderhaus:
Das Vorderhaus ist vollständig renoviert und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:

- Erdgeschoss: Moderne Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich.
- Obergeschoss: Ein komfortables Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
- Dachgeschoss: Ausgebauter Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet.

Hinterhaus:
Das Hinterhaus befindet sich noch in der Renovierungsphase, wodurch Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten offenstehen. Aktuell ist es noch nicht mit einem Badezimmer ausgestattet, jedoch bietet es viel Potenzial für individuelle Anpassungen.

- Erdgeschoss: 2 Zimmer und ein Heizungsraum
- Dachgeschoss: Dachstudio

Besonderheiten:
- Direkter Zugang zum Woogbach
- Idyllischer Freisitz und Garten
- Gästehaus mit Tageslichtbad und 1,5 Zimmern
- Zusätzliche Bauplätze im mittleren Grundstücksbereich
- Historischer Charme kombiniert mit modernen Renovierungen
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten im Hinterhaus

Dieses Anwesen bietet eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Naturliebhaber gleichermaßen. Mit den umfangreichen Renovierungen im Vorderhaus und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten im Hinterhaus, kombiniert mit der idyllischen Lage am Woogbach, stellt dieses Grundstück eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne dar. Nutzen Sie die Chance, hier Ihr neues Zuhause zu gestalten!

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