Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage

Beschreibung

Zentral wohnen. Flexibel leben: Dieses gepflegte Stadthaus aus dem Baujahr 1971 verbindet eine hervorragende Innenstadtlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem kompakten Grundstück gelegen, bietet es die ideale Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Der geschützte Hofbereich eignet sich perfekt als gemütlicher Sitzplatz für die Sommermonate oder alternativ als praktische Stellfläche für Ihr Fahrzeug – ein wertvoller Vorteil in zentraler Lage. Der hintere Grundstücksbereich grenzt an den kleinen Park, sodass Sie sowohl eine bequeme, ruhige Zentrumslage als auch nach hinten raus eine einen freien Blick ins Grüne genießen können.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Mittelpunkt des Hauses dient. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet kurze Wege.
Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.
Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage eine weitere Küche. Aufgrund ihrer Größe eröffnet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohnküche, weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Untergeschoss:
Das Haus ist teilunterkellert.
Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller mit besonderem Charakter, der praktische Nutz- und Lagerfläche bietet.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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