Gartenansicht
Eingang
Carport
Uneinsehbare Terrasse mit Zugang zum Schwimmbad
Eingangsbereich
Küche
Zentrales Esszimmer
Flur zum Schlafbereich
Badezimmer mit Zugang vom Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Schlaf-/. Kinderzimmer 1
Schlaf-/. Kinderzimmer 2
Schlaf-/. Kinderzimmer 3
Badezimmer 2
Innenpool
Großzügiges Wohnzimmer
Ausgefallener Kamin mit Kupferverkleidung
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Exklusiver Atrium-Bungalow mit Indoorpool und Doppelcarport

67117 Limburgerhof
Objekt ID: DK 4061
Kaufpreis 890.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Bungalowbauweise vereint großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und ein attraktives Freizeitangebot unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 219 m² auf einer Ebene bietet die Immobilie viel Raum für komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Grundriss ist großzügig und funktional gestaltet. Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch die offene Gestaltung entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und ein besonders freundliches Wohngefühl.

Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Kamin mit markanter Kupferverkleidung, der dem Wohnzimmer eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.

Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der private Schlafbereich ist über einen separaten Flur erreichbar und bietet ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieses Hauses ist die großzügige Schwimmhalle mit integriertem Pool und Gegenstromanlage. Hier lassen sich sportliche Aktivität und Entspannung ideal miteinander verbinden. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sauna, die das private Wellnessangebot abrundet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben klassischen Lager- und Nutzflächen auch die Schwimmbadtechnik, die Heizungsanlage sowie die Sauna. Besonders ist, dass auch der Keller eine volle Geschosshöhe aufweist.

Der Garten ist schön eingewachsen und bietet eine angenehme Privatsphäre. Die Terrasse sowie der geschützte Außenbereich laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.

Vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport, das ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit viel Platz, interessanter Architektur und einem außergewöhnlichen Freizeitangebot.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Etagenzahl
1
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
209 m²
Grundstücksfläche
790 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1973
Boden
Fliesen, Teppichboden
Anzahl Badezimmer
Wanne, Dusche, Fenster
Stellplatzart
Carport

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Preis pro m²
4.063,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl besonderer Ausstattungsmerkmale:
• Architektenhaus in Bungalowbauweise
• Wohnfläche ca. 219m²
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• offener Kamin mit Kupferverkleidung
• Terrakotta-Fliesen in vielen Wohnbereichen
• Teilweise Holzdecken
• 4 Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Schwimmhalle mit Pool und Gegenstromanlage
• Sauna
• Großer Kellerbereich mit voller Geschosshöhe
• Gas-Brennwertheizung
• Heizkörper in einzelnen Räumen
• Bodenkanal-Konvektor im Wohnbereich
• Garten mit Sichtschutz
• Terrasse
• Doppelcarport
Kamin
Balkon
Sauna
Keller
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Barrierefrei
Pool
Abstellraum
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
189 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.03.2036
Baujahr
1973
F

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Heuchelheim
- Heßheim
- Lambsheim
- Kleinniedesheim
- Großniedesheim
- Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Lage

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Ansprechpartner

Dirk Keil
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