Eckdaten

Ausstattung

Lage

Charmantes Haus - Beste Aufteilung

68309 Mannheim

Objekt ID: MTH 4082

Kaufpreis 375.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte in Mannheim bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Auf einer Wohnfläche von 90 m² verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien oder alle bieten, die mehr Raum schätzen.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1980 modernisiert und präsentiert sich heute renovierungsbedürftig, was Ihnen die ideale Möglichkeit gibt, die Immobilie individuell zu gestalten und nach modernen Standards auszubauen. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt und bieten eine pflegeleichte Grundlage für Ihre weiteren Planungen.

Besonders praktisch ist die Aufteilung des Hauses: Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Keller wertvolle Stau- und Nutzfläche bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 312 m² lädt dazu ein, den eigenen Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Außenanlage individuell zu entwickeln. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden das Angebot ab und sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung, was eine zuverlässige und effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet.

Nutzen Sie die Chance, in Mannheim Ihr neues Zuhause zu schaffen und dieses Haus mit etwas Engagement in eine attraktive und komfortable Immobilie zu verwandeln.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Kurzfristig

Zustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattungsqualität

Einfach

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

312 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1958

Boden

Fliesen, PVC

Anzahl Badezimmer

Wanne, Fenster

Stellplatzart

Garage

Kosten

Kaufpreis

375.000,00 €

Preis pro m²

4.166,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

435,8 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

KWK fossil

Heizungsart

Fernwärme

Gültig bis

17.04.2036

Baujahr

1958