Straßenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

67065 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: LIF 2638
Kaufpreis 499.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Interessante Anlage im Herzen Mundenheims!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1934, steht auf einem großzügigen Grundstück von 427 m² in zentraler Lage in Ludwigshafen Mundenheim.

Das Erdgeschoss dieses Gebäudes beherbergt eine ca. 58 m² große Gewerbeeinheit, aktuell vermietet an eine Massage-Praxis zu einer warmen Monatsmiete von 667,00 €. Diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten und wird zum Ende des Jahres 2023 frei.

Hinter der Gewerbeeinheit, zum Garten hin, befindet sich ein ca. 42 m² großes, eigenständiges 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche, WC und eigenem Keller. Derzeit wird dieses Apartment zu einer Warmmiete von 370,00 € vermietet.

Der erste Stock präsentiert eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Terrasse. Das Highlight dieser Einheit ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von etwa 46 m². Zusätzlich zu den 4 Zimmern bietet die Wohnung eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Im zweiten Obergeschoss liegt eine moderne, im Jahr 2017 renovierte 3-Zimmerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche, Terrasse, Wohnküche und einem Tageslichtbad. Diese Einheit ist derzeit zu einer warmen Monatsmiete von 661,00 € vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Balkon, Wohnküche und einem Tageslichtbad. Diese Wohnung ist aktuell zu einer warmen Monatsmiete von 591,00 € vermietet.

Zusätzlich zu diesem vielseitigen Wohnraum erstreckt sich im hinteren Bereich des Grundstücks ein idyllischer Garten mit Freisitz und einem Schuppen zur Unterbringung von Gartengeräten, der eine ruhige Oase inmitten der Stadt bietet.

Dieses Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen Mundenheim verspricht nicht nur eine solide Investition, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Gewerbe. Eine Gelegenheit, die Vielfalt und Potenzial vereint, um individuelle Wohnträume oder geschäftliche Ambitionen zu verwirklichen.

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Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
12
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
295,11 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Gesamtfläche
353,47 m²
Baujahr
1934

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,57%

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des "Focus" wurden wir zum wiederholten Mal zum Topmakler ausgezeichnet, so auch 2023.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Lage