Attraktive Kapitalanlage in Ludwigshafen-Nord

Beschreibung

Das angebotene 5-Familienhaus wurde um etwa 1930 in robuster Massivbauweise auf einem rund 130 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über sechs Etagen mit Vollunterkellerung. Es präsentiert sich als solide Immobilie mit einer attraktiven Wohnstruktur und bietet eine Vielzahl von Vorzügen:

Insgesamt beherbergt das Haus fünf vermietete Wohnungen, von denen jede über drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen eigenen Balkon verfügt. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die zusätzlich zu ihrem sonnigen Balkon auch eine kleine Grünfläche bietet, ideal für entspannte Momente im Freien.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten, um den Wohnkomfort und die Attraktivität zu gewährleisten. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert, während bereits 2018 die Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurde. Die Bäder erhielten 2010 eine Sanierung und die Gasetagenheizung wurde ebenfalls im gleichen Jahr erneuert.

Ein weiteres Besonderheit des Hauses ist das Dachgeschoss, das mit fünf Mansarden für zusätzlichen Stauraum aufwartet: eine praktische Lösung für Mieter, um ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Zudem stehen im Untergeschoss Abstellräume zur Verfügung, die weiteren Stauraum bieten.

Insgesamt präsentiert sich das 5-Familienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und einem hohen Maß an Wohnkomfort für die Mieter.

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
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Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Mannheim II (Immobilien-Invest): 0621 - 451 899 30
- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 12 000 50
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Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 910 14
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Niederlassung Speyer: 06232 - 69 105 00
- Speyer und Umgebung