Attraktives Apartment in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Die praktische Dachgeschosswohnung vereint auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten und überzeugt durch einen Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt.

Die clevere Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie der Küche. Dadurch wirkt die Wohnung deutlich großzügiger und bietet ihren Bewohnern ein komfortables Zuhause mit einer hohen Wohnqualität.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft schafft. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit an einen Masterstudenten vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 360 €. Für Kapitalanleger bietet sich damit die Gelegenheit, eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen zu erwerben. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, Balkon und Stellplatz macht die Wohnung zu einem dauerhaft gefragten Mietobjekt und unterstreicht ihr attraktives Investmentpotenzial.

Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die auf eine unkomplizierte und solide Kapitalanlage in einem überschaubaren Wohnhaus setzen möchten.

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Sonstiges

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Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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