Besichtigen, Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen!

Beschreibung

Die hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit perfektem Grundriss (ca. 75 m² Wohnfläche, WHG Nr. 4) freut sich auf ihren neuen Eigentümer.
Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Diese ist bis 01.10.2026 leergeräumt. Sie besticht u.a. durch die hellen Räumlichkeiten.

Die Struktur der gepflegten Wohneinheit besteht zu 90 % aus Eigentümern.

Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) im beliebten Ortsteil Mannheim-Wallstadt und ist in einem top Zustand.

Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Atmosphäre und bietet den Zugang zu der Loggia mit schöner Sicht auf die Gärten.

Die Küche wurde in 2023 komplett neu möbliert und ist für einen Ablösebetrag von EUR 4.000 zu übernehmen.

Das Elternschlafzimmer hat eine großzügige Aufteilung und einen weiteren Zugang zur Loggia, das zweite Schlafzimmer kann auch als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer etc. genutzt werden.

Das Bad und WC wurde seitens der Eigentümer zusammengelegt (abweichend von der Darstellung im Grundriss) und saniert nach dem modernen Zeitgeschmack; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im Flurbereich ist ein XXL-Wandschrank im Jahr 2026 von einem Schreiner modernisiert worden, perfekter Stauraum mit modernem Look.

Ein großer, nicht einsehbarer Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum steht zur Verfügung, Zugang mittels Außentreppe.

Ein Carport im rückseitigen Bereich bietet Platz für Ihren PKW oder Motorrad/Fahrrad etc.. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive.

Der Energieausweis liegt vor.