Aussenansicht
Eingangsbereich
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Vorraum
Flur
Wartezimmer
Toiletten
Zimmer
Zimmer
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Vorraum
Vorraum
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Flur
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Zimmer
Zimmer
Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

BÜROETAGE IN BESTER LAGE! SEHR GUTE AUFTEILUNG! FLEXIBEL

67059 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: MT 2660
Kaltmiete 3.335,00 €

Beschreibung

Dieses gepflegte 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit großzügigen Gewerbeeinheiten befindet sich in Ludwigshafen-Mitte.
Ihre neue Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 392 m2, aufgeteilt auf eine großzügige Etage mit insgesamt 20 lichtdurchfluteten Zimmern. Diese haben eine Größe von ca. 8 m2 bis 68 m2. Die Aufteilung in zwei einzelne Gewerbeeinheiten ist möglich. Die Räume können sowohl als Büroflächen wie auch für eine Arzt- oder Therapiepraxis oder ähnliche Zwecke genutzt werden.
Wenn Sie den Aufzug verlassen oder über das Treppenhaus ins 1. OG kommen, werden Sie in einem etwa 25 m2 Vorraum empfangen, der als Durchgang zu einem sehr großzügig geschnitten Empfangsbereich oder Wartezimmer fungiert. Durch die zahlreichen Fenster wirkt dieser 68 m2 große Raum besonders lichtdurchflutet und offen, was eine angenehme Raumatmosphäre hervorruft.
Hinter diesem großzügigen Bereich befinden sich von einem langen Flur abgehend die weiteren Räumlichkeiten in einer Größe von knapp 8 bis 25 m2. Sie verfügen ebenfalls über einen angenehmen Lichteinfall und zum Teil über Waschbecken und weitere Vorräume. Nicht nur der lichtdurchflutete Charme spricht für die Immobilie, sondern die auch die Größe aufgeteilt auf viele Zimmer, die teilweise miteinander verbunden sind.
Zur Gewerbeeinheit gehören zwei Bäder, die vollständig mit Sanitäranlagen ausgestattet sind. Auch an eine kleine Küche für Sie und Ihre Angestellten ist gedacht worden.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Sofort
Etage
1
Zimmeranzahl
20
Grundstücksfläche
1.140 m²
Gesamtfläche
393 m²
Baujahr
1953

Kosten

Kaltmiete
3.335,00 €
Kaution
8.700,00 €

Ausstattung

- Küchenzeile
- Aufzug direkt neben der Eingangstür
- 2 Bäder mit ausgestatteten Sanitäranlagen
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
70 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
02.04.2030
Baujahr
1953

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Lage

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