Villa Raschig - Mundenheimer Straße 140
67061 Ludwigshafen
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Friesenheim – sofort bezugsfrei!
67063 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3413
Verkauft
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Ludwigshafen-Friesenheim bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einem Grundstück von ca. 175 m² verbindet das Haus traditionelle Bauweise mit moderner Funktionalität.Das Haus wurde ursprünglich 1933 erbaut, nach dem Krieg im Jahr 1946 wiederaufgebaut (fiktives Baujahr 1940) und 1967 um einen Anbau erweitert. Der Grundriss umfasst insgesamt 6 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC, die ein komfortables Wohnerlebnis garantieren.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse im Obergeschoss, die sich über dem nachträglich erbauten Anbau befindet. Sie bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Außenbereich steht Ihnen neben einer Garage auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung. Der gepflasterte Innenhof neben der Garage ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder eine gemütliche Sitzecke.
Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach dem Kauf sofort bezogen werden.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Einfach
Etagenzahl
2
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
113 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1940
Anzahl Badezimmer
Wanne, Fenster
Stellplatzart
Garage, Carport
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
245 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.01.2035
Baujahr
1940
Sonstiges
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