Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot vereint ein charmantes Einfamilienhaus mit separatem Nebengebäude sowie einem geschützten Innenhof – ein Zuhause mit Charakter, Rückzugsorten und viel Platz für die ganze Familie.


Das Einfamilienhaus:

Auf einem ca. 388 m² großen Grundstück steht das ursprünglich 1933 errichtete und 1982 umfassend sanierte Wohnhaus. Zuletzt wurde das Badezimmer im Jahr 2013 modernisiert, das Dach bereits 2008 vollständig erneuert.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Rechterhand befindet sich der Anbau mit einem modernen, tageslichthellen Wohnbad, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und hochwertigen Armaturen. Linkerhand führt der Weg in das behagliche Wohnzimmer sowie in die helle Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzecke.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer konzipiert – ideal nutzbar als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratskeller viel zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderer Rückzugsort ist der uneinsehbare Sonnenhof – ein geschützter Platz der Ruhe und Erholung mit absoluter Privatsphäre. Eine klassische Gartenfläche ist aktuell nicht vorhanden, könnte jedoch durch den Rückbau der überdachten Terrasse geschaffen werden.


Nebengebäude mit Garage und Werkstatt

Das separate Nebengebäude beherbergt im Erdgeschoss eine geräumige Garage sowie eine praktische Werkstatt. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die darüberliegenden Räume, die von den Kindern der Eigentümern genutzt wurden und 1996 umfassend saniert wurden.

Die Einheit verfügt über ein modernes Duschbad mit Oberlicht, eine helle Wohnküche mit Ausblick ins Grüne sowie ein separates Schlafzimmer. Ob als Rückzugsort für ein erwachsenes Kind, als Gästezimmer oder Büro – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und zukunftsorientiert. Diese Räume sind in Flächenberechnung nicht enthalten.

Zusätzliche Nebenräume im Innenhof bieten praktischen Stauraum, u.a. durch einen Abstellraum, ein separates Garten-WC und einen Müllraum.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg


Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung