1 Einfamilienhaus in ruhiger Lage
2 Gartenansicht
3 Weitläufige Terrasse
4 Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
5 Nehmen Sie Platz!
6 Helle Küche
7 Modernisiertes Tageslichtbad
8 Freundliches Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Charmantes Reihenmittelhaus in gesuchter, ruhiger Wohnlage!

67133 Maxdorf
Objekt ID: DI 2431
Kaufpreis 349.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses liebenswürdige Reihenhaus wurde 1968 in solider 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung auf einem ca. 235 m² großen Grundstück erstellt.

Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbel möglich) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.

Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Gesamtzustand. Großflächige Fensterelemente und eine helle Innenausstattung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie in angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.

Vom gemütlichen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Gartenterrasse (ca. 30 m²) in idealer Südwestausrichtung. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden. Der sonnige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss genügend Platz zur Verfügung. In diesem Bereich sind auch die Waschküche, ein Duschbad und die Gaszentralheizung untergebracht. Der größte Raum im Untergeschoss, der als Hobbyraum genutzt wird, bietet über eine Außentreppe einen separaten Zugang zum Garten.

Wenige Meter vom Haus entfernt, befindet sich die zum Haus gehörende Garage.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die sehr große Gartenterrasse; Küche mit Blick Richtung Eingang; einladender Dielenbereich mit Garderobe; separates Gäste WC.

Über die mit Holzdielen belegte Massivtreppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Obergeschoss:
Drei gemütliche Schlafzimmer (davon zwei Zimmer mit Balkonzugang); modernisiertes Tageslichtbad.

Eine Raumspartreppe führt in den mit Holzpaneelen verkleideten Dachstuhl. Dieser Bereich verfügt über zwei Dachflächenfenster und könnte z.B. auch zu Hobbyzwecken genutzt werden.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
98 m²
Nutzfläche
57 m²
Grundstücksfläche
235 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung der deutschen Qualitätsfirma "Vaillant".

Fenster:
Doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster in Holzoptik.

Böden:
Neuwertige Laminatböden, Fliesen

Sanitär:
Das Tageslichtbad wurde 2016 modernisiert und ist mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
Gäste-WC
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Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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