Eckdaten

Ausstattung

Lage

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in zentraler Lage!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 2772

Verkauft

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses reizende Haus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in einer begehrten Straße, in Ludwigshafen-Friesenheim. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 320 m², einem großzügigen Garten (ca. 120 m²) und einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein komfortables Familienleben. Das Anwesen verfügt über drei Schlafzimmer, eine nutzbare gemütliche Dachgeschossfläche (nicht in die Wohnfläche eingerechnet) und wurde im Jahr 2018 mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz, hochwertiger Holzparkettboden und eine stilvolle Einbauküche.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer-Esszimmer: Einladend und großzügig gestaltet, mit reichlich Tageslicht und Holzparkettboden.
Küche: Die gut erhaltene Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte und viel Stauraum.
Badezimmer 1: stilvoll gefliest, mit Dusche,

Obergeschoss:
Schlafzimmer: geräumig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer: perfekt für Gäste oder Kinder.
Badezimmer: im Obergeschoss mit Badewanne.

Dachgeschoss:
Nutzbar als Büro oder Hobbyraum.

Keller:
Drei kleinere Kellerräume sorgen für genügend Stauraum.

Außenbereich:
Der ca. 120 m² große Garten bietet Platz für Familienaktivitäten, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen zu lassen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

320 m²

Baujahr

1937

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

170 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

10.10.2023

Baujahr

1937

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
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- Wertermittlung

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Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Frankenthal
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- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

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