Hausansicht
Frontansicht
Eingangsbereich-Hof
Gartenbereich -Garage
Terrasse-EG
Gartenbereich
Grünfläche
Garten
2 Garagen
Gewerbefläche EG (dig. bearb.)
WC-Erdgeschoss
Wohnzimmer 1.OG (dig. bearb.)
Bad im 1.OG
Dusche Bad 1.OG
Terrasse 1.OG Ansicht
Terrasse 1.OG (dig. bearb.)
Treppe zum 2.OG
Schlafzimmer DG
WC-DG
Kellerbereich
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Das perfekte Haus für eine Großfamilie mit Gewerbeangebot!

67105 Schifferstadt
Objekt ID: GZ 2122
Kaufpreis 579.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das perfekte Haus für eine Großfamilie mit Gewerbeangebot steht zum Verkauf. Das markante Gebäude wurde 1924 erbaut und 1966 erweitert. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie genügend Parkplätze mit zwei Garagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Sie können diese Fläche für Ihr eigenes Geschäft nutzen oder sie vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Gewerbefläche ist in ein Ladengeschäft mit Bürofläche unterteilt und verfügt über geräumige Lagerräume. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Eine Nutzungsänderung kann bei der Stadt beantragt werden.

Eine breite Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon auf Sie wartet. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum modernen Tageslichtbad, zur voll ausgestatteten Küche und zu einem sehr großen Zimmer, das als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC (Nicht zur Wohnfläche eingerechnet), die von den Vorbesitzern als Wohnräume genutzt wurden.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bietet: Einer der Kellerräume wurde als "Partyraum" ausgebaut und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Dieses Haus ist ein echtes Juwel mit vielen Möglichkeiten. Es bietet einer Großfamilie einen großzügigen Wohnraum und gleichzeitig die Chance, Geschäftsideen zu verwirklichen oder zusätzliches Einkommen zu erzielen. Mit vielen Räumen und praktischer Aufteilung eignet es sich ideal für Familien oder diejenigen, die nach einem Haus suchen, das ihnen viel Platz zum Leben und Arbeiten bietet.

Bitte beachten Sie:
Die Bilder im Exposé sind digital erstellte Einrichtungsvorschläge: Wir haben ein virtuelles Homestaging durchgeführt, damit Sie eine Idee bekommen, wie die Wohnung in möbliertem Zustand aussehen könnte.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Besondere Immobilie
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Gesamtfläche
348 m²
Baujahr
1924

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Einbauküche
- 1 Bad
- 2 separate WCs
- 2 Terrassen (EG und OG)
- Keller
- Gas-Zentralheizung (2007)
- Schöner, gepflegter Garten
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Geräteschuppen
- Gartenhaus
Gäste-WC
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.05.2032
Baujahr
1924
G

Sonstiges

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büros Mannheim
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis
- Speyer

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms

Büro Freinsheim:
- VG Freinsheim

Büro Speyer:
- Speyer und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Georgios Zacharioudakis
Sie haben Interesse?
Georgios Zacharioudakis
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Georgios Zacharioudakis
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Video

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld