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Frontansicht
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Hausansicht
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Eingangsbereich-Hof
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Gartenbereich -Garage
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Terrasse-EG
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Gartenbereich
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Grünfläche
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Garten
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2 Garagen
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Gewerbefläche EG (dig. bearb.)
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WC-Erdgeschoss
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Wohnzimmer 1.OG (dig. bearb.)
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Bad im 1.OG
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Dusche Bad 1.OG
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Terrasse 1.OG Ansicht
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Terrasse 1.OG (dig. bearb.)
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Treppe zum 2.OG
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Schlafzimmer DG
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WC-DG
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Kellerbereich
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Das perfekte Haus für eine Großfamilie mit Gewerbeangebot!

67105 Schifferstadt
Objekt ID: GZ 2802
Verkauft

Beschreibung

Das perfekte Haus für eine Großfamilie mit Gewerbeangebot steht zum Verkauf. Das markante Gebäude wurde 1924 erbaut und 1966 erweitert. Es bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche sowie genügend Parkplätze mit zwei Garagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Sie können diese Fläche für Ihr eigenes Geschäft nutzen oder sie vermieten, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Die Gewerbefläche ist in ein Ladengeschäft mit Bürofläche unterteilt und verfügt über geräumige Lagerräume. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten und eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden. Eine Nutzungsänderung kann bei der Stadt beantragt werden.

Eine breite Holztreppe führt vom Erdgeschoss in das Obergeschoss, wo ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon auf Sie wartet. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum modernen Tageslichtbad, zur voll ausgestatteten Küche und zu einem sehr großen Zimmer, das als Ess- und Wohnzimmer genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein WC (Nicht zur Wohnfläche eingerechnet), die von den Vorbesitzern als Wohnräume genutzt wurden.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und Freizeitmöglichkeiten bietet: Einer der Kellerräume wurde als "Partyraum" ausgebaut und bietet Platz für gesellige Zusammenkünfte.

Dieses Haus ist ein echtes Juwel mit vielen Möglichkeiten. Es bietet einer Großfamilie einen großzügigen Wohnraum und gleichzeitig die Chance, Geschäftsideen zu verwirklichen oder zusätzliches Einkommen zu erzielen. Mit vielen Räumen und praktischer Aufteilung eignet es sich ideal für Familien oder diejenigen, die nach einem Haus suchen, das ihnen viel Platz zum Leben und Arbeiten bietet.

Bitte beachten Sie:
Die Bilder im Exposé sind digital erstellte Einrichtungsvorschläge: Wir haben ein virtuelles Homestaging durchgeführt, damit Sie eine Idee bekommen, wie die Wohnung in möbliertem Zustand aussehen könnte.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Besondere Immobilie
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
149 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Gesamtfläche
348 m²
Baujahr
1924

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.05.2032
Baujahr
1924
G

Sonstiges

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