Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Dreifamilienhaus - große Wohnung frei!
67251 Freinsheim
Objekt ID: KU 2851
Verkauft
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Freinsheim erstellt. Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung könnte eine Teilungserklärung für die Wohnungen vorgenommen werden.
Eine Wohnung ist leerstehend und wäre sofort bezugsfrei.
Die Wohnungen verteilen sich über das Keller-, Erd-, Ober,- und Dachgeschoss. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.
Nach über 40 Jahren als Mieterin der Erdgeschosswohnung ist sie derzeit auf der Suche nach einer kleineren Wohnung, sodass auch hier mit einer frei werdenden, gepflegten Wohnung zu rechnen ist.
Die Mieterin des Erdgeschosses nutzt neben der Terrasse auch das sich anschließende Rasengrundstück.
Die leerstehende Obergeschosswohnung wurde 2016 kernsaniert. Der Zustand ist neuwertig.
Die Bewohner haben von ihrem Balkon einen Blick in den eigenen Garten und die Nachbarumgebung.
Seitlich des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten (Wiesengrundstück), der von den Mietern des Obergeschosses genutzt und gepflegt wurde.
Die Dachgeschosswohnung ist in einem einfachen Zustand.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Mieterkeller, der Heizraum und ein Trockenraum.
Zum Anwesen gehören 3 Garagen mit insgesamt 89 m² Grundstück zusätzlich.
Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.
Aufteilung:
Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Trockenraum, Heizraum und 1 weiterer größerer Kellerraum (Nutzfläche) ca. 91 m²
Erdgeschoss:
3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen, Kind/Büro) sowie Küche, Flur, Bad, WC und Terrasse (Gesamtwohnfläche ca. 91 m²)
Obergeschoss:
3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen, Kind/Büro) sowie Küche, Flur, Bad, WC und Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 91 m²)
Dachgeschoss:
2 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen) sowie Küche, Flur, Bad (Gesamtwohnfläche ca. 61 m²)
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
129 m²
Grundstücksfläche
674 m²
Baujahr
1980
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
142.0 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.10.2016
Baujahr
1980
Sonstiges
Wir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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