Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Ortsrandlage!

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde 1980 in solider Massivbauweise auf einem ca. 674 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage in Freinsheim erstellt. Aufgrund fortlaufender Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Durch die vorhandene Abgeschlossenheitsbescheinigung könnte eine Teilungserklärung für die Wohnungen vorgenommen werden.
Eine Wohnung ist leerstehend und wäre sofort bezugsfrei.
Die Wohnungen verteilen sich über das Keller-, Erd- Ober- und Dachgeschoss. Die einzelnen Stockwerke sind über eine massive Steintreppe miteinander verbunden.

Nach über 40 Jahren als Mieterin der Erdgeschosswohnung ist sie derzeit auf der Suche nach einer kleineren Wohnung, sodass auch hier mit einer freiwerdenden, gepflegten Wohnung zu rechnen ist. Die Miete kann nach einer Neuvermietung angepasst werden. Empfehlung: 940,00 € inkl. Garage p. m.
Die Mieterin des Erdgeschosses nutzt neben der Terrasse auch das sich anschließende Rasengrundstück.

Die leerstehende Obergeschosswohnung wurde 2016 kernsaniert. Der Zustand ist neuwertig.
Die Bewohner haben von ihrem Balkon sowie der Terrasse aus einen Blick in den eigenen Garten und die Nachbarumgebung.
Seitlich des Mehrfamilienhauses befindet sich ein großer Garten (Wiesengrundstück), der von den Mietern des Obergeschosses genutzt und gepflegt wurde.
Bei einer Neuvermietung empfehlen wir eine Miethöhe von 1.040,00 € inkl. Garage p. m.

Die Dachgeschosswohnung ist in einem einfachen Zustand.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich 3 Mieterkeller, der Heizraum und ein Trockenraum.

Zum Anwesen gehören 3 Garagen mit insgesamt 89 m² Grundstück zusätzlich.

Das Angebot ist käuferprovisionsfrei.



Aufteilung:

Kellergeschoss:
3 Mieterkeller, 1 Trockenraum, Heizraum und 1 weiterer größerer Kellerraum (Nutzfläche) ca. 91 m²

Erdgeschoss:
3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen, Kind/Büro) sowie Küche, Flur, Bad, WC und Terrasse (Gesamtwohnfläche ca. 91 m²)

Obergeschoss:
3 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen, Kind/Büro) sowie Küche, Flur, Bad, WC und Balkon (Gesamtwohnfläche ca. 91 m²)

Dachgeschoss:
2 Zimmer (Wohnen/Essen, Schlafen) sowie Küche, Flur, Bad (Gesamtwohnfläche ca. 61 m²)

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Büro Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg



Büro Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Büro Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer
-Speyer


Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00