EFH mit über 110 m² nutzbarer Fläche plus Keller und Garage

Beschreibung

In einer angenehmen und familienfreundlichen Wohngegend von Ludwigshafen-Edigheim erwartet Sie diese Doppelhaushälfte auf einem rund 236 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1953 errichtete Haus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wohneigentum erwerben und ihre eigenen Ideen bei der Modernisierung und Gestaltung einbringen möchten.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Anpassung an heutige Wohnansprüche. Mit handwerklichem Engagement und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein behagliches Zuhause mit persönlicher Note verwirklichen.

Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für das Familienleben bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht verschiedene Gestaltungskonzepte und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich hier ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Terrasse, die sich ideal als Rückzugsort im Freien nutzen lässt.

Zusätzliche Nutzfläche bietet das ausgebaute Dachgeschoss. Der Ausbau wurde seinerzeit jedoch nicht behördlich genehmigt und sollte daher bei künftigen Planungen entsprechend berücksichtigt werden.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den üblichen Abstell- und Hauswirtschaftsbereichen stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobbywerkstatt, Bastelraum oder für andere Freizeitaktivitäten eignen.

Der Außenbereich umfasst einen überschaubaren und pflegeleichten Garten, der genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Zufahrt führt zur Garage und bietet gleichzeitig Schutz für Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die den Charakter eines Bestandsobjekts schätzen und die Chance nutzen möchten, ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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