1 Ehemaliges Bauernanwesen
2 Genießen Sie Ihre Freizeit
3 Idyllischer Sitzplatz
8 Hier kochen Sie gern
8b Hier essen Sie gern
9 b Geräumiges Bad
9 c Freundliches Tageslichtbad
4 Ruhiger Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ehemaliges Bauernanwesen mit Scheune in idyllischer Feldrandlage!

67125 Dannstadt-Schauernheim
Objekt ID: DI 2169
Kaufpreis 450.000 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernanwesen, bestehend aus einem gemütlichen Wohnhaus, einer geräumigen Scheune mit angrenzenden Stallungen sowie einem uneinsehbaren Gartenbereich in sehr ruhiger, direkter Feldrandlage. Das Anwesen könnte insbesondere für Pferdeliebhaber interessant sein, da hier die Eigentümer über viele Jahre bis zu 4 Pferde gleichzeitig gehalten haben. Hinter dem renovierten Hoftor beginnt eine gepflasterte Hoffläche, von wo aus Sie einen direkten Zugang zum Wohnhaus und in die Scheune mit angrenzendem Gartenbereich haben.

Aufgrund umfangreicher Renovierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere ab dem Jahr 2000, befindet sich das Anwesen in einem guten Gesamtzustand.

Die Eigentümer bewohnen aktuell die gepflegte Hauptwohnung (ca. 85 m²) bestehend aus einem größeren Raum im Erdgeschoss sowie dem kompletten Dachgeschoss. Dieser Bereich teilt sich auf in einen offen gehaltenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, einem hell ausgestatteten Badezimmer, einem Ankleideraum sowie einem praktischen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 35 m²) mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Dieser Einliegerbereich wurde vor einigen Jahren komplett entkernt und müssten von den neuen Eigentümern noch zu Wohnzwecken fertiggestellt werden.
Dank seiner flexiblen Raumaufteilung kann dieses Wohnhaus sowohl von einer Familie als auch von einer zweiten Partei bewohnt werden.

Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, bietet die Scheune verschiedene Aufbewahrungsmöglichkeiten. Hier finden Sie eine Sattelkammer, eine Werkstatt, eine kleine Waschküche mit WC sowie eine große Stellfläche für Kfz bzw. Anhänger. Sogar ein Wohnmobil würde hier problemlos hineinpassen. Von der Scheune aus gelangen Sie in die später angebaute Stallung mit 4 Pferdeboxen. Direkt dahinter beginnt der idyllische Garten, der über viele Jahre uneinsehbar zugewachsen ist. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust herumtoben. Der Gartenbereich in bester Feldrandlage ist ein Paradies für die ganze Familie. Am Ende des Grundstücks steht noch eine überdachte Lagerfläche (ca. 95 m²) zur Verfügung; ideale Voraussetzungen zur Lagerung von größeren Mengen von Heu und Stroh.

Ihre Fahrzeuge (Autos, Zweiräder etc.) finden entweder im gepflasterten Hof (2 Fahrzeuge) oder in der geräumigen Scheune (2 Fahrzeuge) genügend Platz.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bauernhaus
Verfügbar ab
Nach Verkauf
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
499 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
109,3 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.08.2024
Baujahr
1900
D

Sonstiges

Besonderheit:

Informationen zur Pferdehaltung:

Helle Stallung mit 4 Pferdeboxen; massive Boxenwände (1,30 m hoch); Waschbecken; Dacherneuerung in 2018.

Scheune mit viel Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger.

Sattelkammer für die Pferdeutensilien.


Dachboden:
Hervorragende Lagermöglichkeiten für Heu und Stroh.

Betonierte Mistkaut.

Es steht ein gebohrter Brunnen zur kostenlosen Bewässerung zur Verfügung.

Am Ende des eigenen Grundstücks befindet sich eine überdachte Lagerfläche von ca. 95 m².
Dahinter schließt sich ca. 2.000 m² angepachtetes Weideland an. Hier befindet sich ein Dauerpaddock mit Weidezelt und ein isolierter IBC-Tank mit Schwimmertränke.
Das Gelände ist aktuell für 120,00 € Jahrespacht vom Bistum Speyer angemietet und verfügt über eine eigene Zufahrt.

Lage