Ehemaliges Winzeranwesen im Herzen St. Martins!

Beschreibung

Das ehemalige Winzerhaus befindet sich in einer idyllischen Lage inmitten der Pfälzer Weinregion. Mit Blick auf den Pfälzer Wald bietet diese Immobilie eine einzigartige Atmosphäre, die sowohl Natur- als auch Weinliebhaber begeistern wird.

Beschreibung der Wohneinheiten:

Wohnung 1 (ca. 125 m²):
Die erste Wohnung des Winzerhauses steht derzeit leer und bietet großzügige 4,5 Zimmer. Mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Loggia, von der aus man den atemberaubenden Blick auf den Pfälzer Wald genießen kann. Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Wohnung im Anbau (ca. 53 m²):
Die zweite Wohnung befindet sich im Anbau, der in den 1970er Jahren erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist diese Wohnung derzeit vermietet und bietet zwei Zimmer. Beide Zimmer haben Zugang zu einem besonders wohnlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche und eine geräumige Diele.

Ferienwohnung (ca. 95 m²):
Die dritte Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Im Erdgeschoss befindet sich der halboffene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliches Beisammensein bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die gut ausgestattete Küche und das Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss der Ferienwohnung befindet sich das Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht.

Besondere Merkmale des Anwesens:

Neben den Wohnungen verfügt das Anwesen über weitere attraktive Annehmlichkeiten. Im Hof des Winzerhauses befindet sich eine einladende Weinstube mit Ausschank, die ein gemütliches Ambiente für gesellige Abende bietet. Verschiedene Lagerräume ermöglichen die Lagerung von Weinen oder anderen Gegenständen. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Weitere Stellplätze haben Sie hinter dem Anbau zur Verfügung.

Dieses ehemalige Winzerhaus mit seinen drei Wohneinheiten und der Weinstube bietet ein vielfältiges Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es ist eine einzigartige Gelegenheit, um in eine malerische Umgebung einzutauchen und den Charme der Pfälzer Weinregion zu erleben. Mit seiner attraktiven Wohnfläche, den überdachten Loggien und den modernen Bädern ist dieses Anwesen ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein vielseitiges Wohn- und Geschäftserlebnis suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser besonderen Atmosphäre!