Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage!

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück erbaut.

Über Erd- und Gartengeschoss erstreckt sich eine der beiden Wohnungen. Sie treten ein ins Erdgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, diese sind ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Wohnküche, sowie 2 weitere Zimmer.

Im Gartengeschoss liegen drei weitere Zimmer. Von den hinteren beiden Räumen haben Sie Zugang zum Garten. Das zur Straße liegende Zimmer hat einen separaten Eingang vom Hof aus.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch der Heizungsraum sowie ein außen liegender kleiner Lagerraum.

Die zweite Wohnung erreichen Sie von außen über eine Wendeltreppe. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad, sowie drei Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.
Eine weitere geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafräume haben Sie im zweiten Obergeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres ausgebautes Dachzimmer.

Vorm Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze.

Die 11 Zimmer wurden in den letzten 8 Jahren an Studenten vermietet. Die Warmmiete betrug hierbei pro Zimmer 350,00 €, monatliche Mieteinnahmen somit 3.850,00 €. Aktuell sind 5 Zimmer der oberen Wohnung vermietet. Die untere Wohnung steht leer und ist bereit für eine neue WG oder auch für eine Familie.

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Sonstiges

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Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

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