Straßenansicht
Gartenansicht
Diele EG
Küche EG
Zimmer EG
Tageslichtbad EG
Zimmer UG
Zimmer 2 UG
Küche OG
Zimmer 2 OG
Zimmer OG
Tageslichtbad 1OG
Zimmer DG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss 1
Obergeschoss 2
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ein- bis Zweifamilienhaus in gesuchter Lage!

67067 Ludwigshafen
Objekt ID: LIF1135
Verkauft

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1998 auf einem ca. 187 m² großen Grundstück erbaut.

Über Erd- und Gartengeschoss erstreckt sich eine der beiden Wohnungen. Sie treten ein ins Erdgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, diese sind ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Wohnküche, sowie 2 weitere Zimmer.

Im Gartengeschoss liegen drei weitere Zimmer. Von den hinteren beiden Räumen haben Sie Zugang zum Garten. Das zur Straße liegende Zimmer hat einen separaten Eingang vom Hof aus.
Außerdem befindet sich im Untergeschoss noch der Heizungsraum sowie ein außen liegender kleiner Lagerraum.

Die zweite Wohnung erreichen Sie von außen über eine Wendeltreppe. Im ersten Obergeschoss gibt es ein Tageslichtbad, sowie drei Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.
Eine weitere geräumige Wohnküche, ein Tageslichtbad und zwei Schlafräume haben Sie im zweiten Obergeschoss zur Verfügung.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres ausgebautes Dachzimmer.

Vorm Haus gibt es zwei PKW-Stellplätze.

Die 11 Zimmer wurden in den letzten 8 Jahren an Studenten vermietet. Die Warmmiete betrug hierbei pro Zimmer 350,00 €, monatliche Mieteinnahmen somit 3.850,00 €. Aktuell sind 5 Zimmer der oberen Wohnung vermietet. Die untere Wohnung steht leer und ist bereit für eine neue WG oder auch für eine Familie.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
11
Badezimmer
3
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
187 m²
Gesamtfläche
245 m²
Baujahr
1998

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86.5 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.08.2031
Baujahr
1998
C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
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Lage