Ertragreiches Haus mit Arztpraxis: Attraktive Kapitalanlage!

Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis!

Im Erdgeschoss der Immobilie liegt eine vermietete allgemeinmedizinische Praxis. Im vorderen Bereich befinden sich die Anmeldung und das Wartezimmer. Über einen Flur mit WC und kleiner Praxisküche gelangen Sie zu den drei Sprechzimmern. Im hinteren Teil der Praxis gibt es ein Labor sowie kleinere Behandlungsnischen.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie zu den beiden oberen Wohnungen des Hauses.

Die Obergeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine ca. 30 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Im Dachgeschoss liegt eine weitere 4 Zimmerwohnung mit einer Küche, einem Tageslichtbad und einem nach Westen ausgerichteten Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert. Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein eigener Kellerraum zugeteilt. Außerdem befindet sich hier noch eine Waschküche, ein Kellerraum zur Gewerbeeinheit und ein Abstellraum. Vom Hof aus gelangen Sie zu einer Garage, sowie zu einem Hobbyraum, der aktuell als Seminarraum genutzt wird.

Die Praxis sowie beide Wohnungen sind abgeschlossen und vermietet. Die Kaltmieten betragen:
Praxis: 1.400,00 € p. m.
Obergeschoss: 870,00 € p. m.
Dachgeschoss: 720,00 € p. m.
Gesamtmiethöhe: 2.990,00 € p. m.

Für das Anwesen liegt eine Teilungserklärung vor. Verkauft wird das ganze Haus.

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Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


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- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
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