Hausansicht
Hausansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Offener Wohnbereich
Küche
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC mit Dusche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Balkon
Ausblick vom Balkon
Empore
Empore
Badezimmer
Badezimmer
Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Schlafzimmer
Treppe zur Wohnung
Zwei-Personen-Aufzug
Sitzgelegenheit im Garten
Garten
Hausflur
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Exklusive Maisonette-Wohnung in LU-Süd!

67061 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 3020
Kaufpreis 589.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Einzigartige Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ludwigshafen-Süd!

Entdecken Sie diese beeindruckende Maisonette-Wohnung, die sich über den fünften und sechsten Stock eines architektonisch herausragenden Gebäudes erstreckt. Ursprünglich zu Beginn des 19. Jahrhunderts erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 2013 um zwei (Maisonette) Stockwerke erweitert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 164 m² bietet die Wohnung Fünf wohlproportionierte Zimmer, einschließlich einer modernen Einbauküche und zwei eleganten Bädern. Die exklusive Ausstattung und der neuwertige Zustand der Wohnung heben sie besonders hervor.

Durch den stilvollen Haupteingang gelangen Sie zunächst in ein geräumiges Zimmer auf der linken Seite, ideal geeignet als Büro. Rechts befindet sich das erste der zwei hochwertigen Bäder. Weiter den Flur entlang erreichen Sie das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem wunderschönen Kronleuchter und einer offenen, modernen Küche. Von der Küche aus führt eine Tür zur geräumigen Loggia mit integriertem Abstellraum. Neben dem Wohnzimmer befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine praktische Speisekammer.

Eine elegante Treppe führt Sie ins obere Geschoss, wo sich ein helles Studio befindet, das genügend Platz für Freizeitaktivitäten wie Billard oder Tischfußball bietet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend, um Zeit mit Freunden und Besuchern zu verbringen. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne, inklusive genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Jeder Zentimeter der Wohnung wurde beim Bau optimal genutzt, um maximalen Komfort und Funktionalität zu garantieren. Die Wohnung zeichnet sich durch eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Ludwigshafen-Süd aus, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Loggia bietet eine herrliche Aussicht und lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Aufzug (bis zum 4. OG) gewährleistet komfortablen Zugang zu beiden Ebenen der Wohnung.

Zusätzlich profitieren die Eigentümer von einem schönen Gemeinschaftsterrasse, die zur gemeinsamen Nutzung einlädt und eine Oase der Ruhe in der städtischen Umgebung bietet.

Diese Maisonette ist eine seltene Gelegenheit, exklusives Wohnen mit praktischer Stadtnähe zu kombinieren, ideal für Familien oder Paare, die ein geräumiges und modern gestaltetes Zuhause schätzen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Etage
5
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
164 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Baujahr
2013

Kosten

Kaufpreis
589.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- Baujahr 2013
- Maisonette-Wohnung
- Zwei Bäder
- Aufzug (bis zum 4.OG)
- Gas-Etagenheizung
- Holzparkett
- Einbauküche
- Loggia
- Keller
- Terrasse (Gemeinschaftseigentum)
Gäste-WC
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Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
2013

Sonstiges

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- VG Freinsheim

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- Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

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