Büro Geschäftsleitung
Bürofl. mit 5 Arbeitsplätzen
Besprechungstisch
Einbauküche
Empfang
Wartebereich
Außenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

***Exklusives, hoch moderne Büroetagen Mannheim***Klima*Fußbodenheizung*EBK

68167 Mannheim
Objekt ID: MT 2628
Kaufpreis 649.000,00 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertige, abgeschlossene Büroeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss, die modern renoviert und ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei Büroräume, darunter ein großer Raum mit sechs Arbeitsplätzen und ein Konferenzraum. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Cat-7 Netzwerkkabel. Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich drei vermietete Büroeinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Die Einheiten sind aktuell vollständig vermietet und bringen hervorragende Mieteinnahmen ein. Das Erdgeschossbüro könnte auch als ein Loft-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Möglichkeiten bietet. Parkplätze werden in einer Tiefgarage angeboten.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Käfertaler Straße und ist durch alle Verkehrsmittel optimal zu erreichen. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in 5-10 Minuten erreichbar und bringen Sie zur Mannheimer Innenstadt sowie zum HBF. Die Innenstadt ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Bürogebäude ist mit einer modernen Einbauküche, getrennten WC's für Damen und Herren, Cat7-LAN-Anschlüssen in jedem Büro, elektrischen Rollläden und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt sieben feste Arbeitsplätze, davon zwei in separaten Büroräumen. Die Büros wurden 2018 komplett renoviert, während das Gebäude aus dem Jahr 1963 stammt und durch Fernwärme beheizt wird.

Insgesamt ist das Bürogebäude eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und der Flexibilität, das Erdgeschossbüro in eine Wohnfläche umzuwandeln. Dank seiner zentralen Lage und der modernen Ausstattung ist es auch ein attraktiver Arbeitsplatz für Unternehmen jeder Größe.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Neuwertig
Zimmeranzahl
15
Anzahl separater WC
1
Baujahr
1963

Kosten

Stellplatzpreis
17.000,00 €
Kaufpreis
649.000,00 €
Stellplatzpreis
17.000,00 €

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- getrennte WC´s für Damen und Herren
- Cat7 Lan-Anschlüsse in jedem Büro
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Möbel
- EG 7 feste Arbeitsplätze insgesamt, davon 2 in separaten Büroräumen
- UG 3 vermietete Büroräume- 1. Büro: 5 ZImmer 2.Büro 2 Zimmer 3. Büro 2 Zimmer
- Serverraum
- Fußbodenheizung
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
198 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
F

Lage

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