***Exklusives, hoch moderne Büroetagen Mannheim***Klima*Fußbodenheizung*EBK

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine hochwertige, abgeschlossene Büroeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss, die modern renoviert und ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich drei Büroräume, darunter ein großer Raum mit sechs Arbeitsplätzen und ein Konferenzraum. Die Büros verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlagen und Cat-7 Netzwerkkabel. Bei Bedarf können die Möbel übernommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich drei vermietete Büroeinheiten mit insgesamt neun Zimmern. Die Einheiten sind aktuell vollständig vermietet und bringen hervorragende Mieteinnahmen ein. Das Erdgeschossbüro könnte auch als ein Loft-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Möglichkeiten bietet. Parkplätze werden in einer Tiefgarage angeboten.

Das Gebäude liegt in unmittelbarer Nähe zur Käfertaler Straße und ist durch alle Verkehrsmittel optimal zu erreichen. Zwei Straßenbahnhaltestellen sind in 5-10 Minuten erreichbar und bringen Sie zur Mannheimer Innenstadt sowie zum HBF. Die Innenstadt ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Das Bürogebäude ist mit einer modernen Einbauküche, getrennten WC's für Damen und Herren, Cat7-LAN-Anschlüssen in jedem Büro, elektrischen Rollläden und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet insgesamt sieben feste Arbeitsplätze, davon zwei in separaten Büroräumen. Die Büros wurden 2018 komplett renoviert, während das Gebäude aus dem Jahr 1963 stammt und durch Fernwärme beheizt wird.

Insgesamt ist das Bürogebäude eine perfekte Investitionsmöglichkeit mit hervorragenden Mieteinnahmen und der Flexibilität, das Erdgeschossbüro in eine Wohnfläche umzuwandeln. Dank seiner zentralen Lage und der modernen Ausstattung ist es auch ein attraktiver Arbeitsplatz für Unternehmen jeder Größe.