Familie willkommen daheim!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus mit idyllischem Garten wurde im Jahr 1978 im Stadtteil Ludwigshafen-Ruchheim erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.

Durch den Vorgarten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, sowie das Herzstück des Hauses: das Wohnzimmer mit Essbereich. Große Fenster- und Glastürelemente lassen viel Sonnenlicht hineinscheinen - hier fühlen Sie sich direkt wohl. Zudem erreichen Sie von hier aus den idyllischen Garten mit großer Terrasse.
Die Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Blick in Ihr grünes Idyll. Der Garten ist sehr ansprechend eingewachsen. Genießen sie lauschige Abende in entspannter Atmosphäre in einem Sommerpavillon.

Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige, helle Fliesen verlegt worden. Teilweise verfügt das EG über elektrische Rollläden.

Über die ansprechend geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Handwaschbecken. Nebenan befindet sich ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Kinder- und Elternschlafzimmer verfügt jeweils über einen Zugang zur Loggia mit Blick auf den idyllischen Garten.
Die Böden in Flur, Elternschlafzimmer sowie im Kinder- und Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgelegt. Lediglich das Badezimmer ist gefliest.

Alles, was in Ihrem Haus keinen Platz findet, können Sie im geräumigen Keller verstauen. Der Keller verfügt über eine Waschküche und zwei Abstellräume, die auch als Hobbyraum genutzt werden können.

Einziehen und Wohlfühlen!

Das Haus ist in einem guten Zustand und verfügt, dem Baujahr entsprechend, über zweifachverglaste Kunststofffenster, sowie ein intaktes Dach.

Das Angebot wird durch eine Garage komplettiert.
Interesse? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.



Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf

- Wohnungen zum Verkauf

- Anlageobjekte

- Grundstücke zum Verkauf

- Immobilienverrentung

- Wertermittlung



Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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- Rhein-Pfalz-Kreis



Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30

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