Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Familienglück für Terrassenfreunde

68723 Plankstadt

Objekt ID: MTH 4160

Kaufpreis 440.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Plankstadt bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studio mit 2 Dachflächenfenstern.
Das Haus wurde im Jahr 2013 kernsaniert und der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert, es befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand.

Im Inneren erwarten Sie funktionale Bodenbeläge aus Fliesen (Im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung) und Teppichboden, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Kellerbereich, in welchem sich ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befindet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung.

Das Grundstück umfasst 153 m², wovon 65 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal für alle, die einen eigenen Rückzugsort im Grünen schätzen, ohne dabei einen großen Pflegeaufwand in Kauf nehmen zu müssen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbar ab

Kurzfristig

Zustand

Saniert

Ausstattungsqualität

Normal

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

153 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1928

Boden

Fliesen, Teppichboden

Anzahl Badezimmer

Dusche, Wanne

Kosten

Kaufpreis

440.000,00 €

Preis pro m²

4.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

HAUS
Reihenmittelhaus in massiver Bauweise (Baujahr ca. 1928), unterkellert und mit Garten.
Das Erdgeschoss wurde gartenseitig erweitert und somit hat man auch von dem Balkon im Obergeschoss eine angenehme Atmosphäre.

FENSTER
Weiße Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2013, Rollläden sind vorhanden.

BODENBELAG
Teils Fliesen, teils Teppich.

BÄDER/GÄSTE-WC
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, im Obergeschoss ein innenliegendes Duschbad. Im Untergeschoss ein Bad mit Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss.

TERRASSE/BALKON
Terrasse (ca. 23 m²) im Gartengeschoss, im Obergeschoss befindet sich ein XXL-Balkon mit ca. 20 m².

HEIZUNG
Gas-Heizung von 2013 mit Niederbrennwertkessel. Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

KÜCHE
Einbauküche mit weißen Fronten (inkl. des Kaufpreises).
XXL-Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle und Dampfgarer/Backofen-Kombination, Kühlschrank.

DACH
Das Dach ist gem. dem Baujahr, Datum einer Dachsanierung nicht bekannt.

UNTERGESCHOSS
Bad, Kellerräume, Heizungsraum.

GARAGE/HOF
Kein PKW-Platz vorhanden, Parkmöglichkeiten sind in der Straße relativ gut gegeben.

GARTEN
Im rückwärtigen Bereich pflegeleichtes Gartengrundstück vorhanden, mit Gartentürchen auf den Gartenweg.

Balkon

Keller

Einbauküche

Garten

Gäste WC

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