Familienglück in bester Wohnlage!

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Mannheim-Wallstadt mit Platz für die ganze Familie und mit herrlichem Gartengrundstück.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 gebaut, das Dachgeschoss ist ausgebaut und somit wurde großzügiger Wohnraum geschaffen. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² das Grundstück umfasst ca. 400 m².

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Einzelgarage.

Das Erdgeschoss verfügt über eine harmonische Aufteilung: Das gemütliche Wohnzimmer, das Esszimmer, mit jeweils ca. 14 - 16 m² haben einen praktischen Grundriss. In der Küche (ca. 14 m²) mit Speisekammer und Blick in den Garten/Hof lässt es sich gut kochen. Ein Tageslichtbad (4,2 m²) ergänzt diese Etage.

Über die einladende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen ebenfalls zwei Schlafzimmer ( je ca. 14 - 16 m²) zur Verfügung, eine ehemalige Küche mit Speisekammer und ein größeres Bad mit Dusche und Badewanne.

Über zwei Zimmer (ein großes - ca. 17 m² und ein kleines ca. 8 m²) verfügt das ausgebaute Dachgeschoss, welche als Gästezimmer, Arbeitszimmer o.ä. genutzt werden können; jeweils mit guten Licht- und Raumverhältnissen ausgestattet Ein kleiner Teil ist als nicht ausgebauter Speicher zu nutzen.

Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume und eine kleinere Kellernische, viel Platz für Ihre Aufbewahrungsgegenstände; ein Zugang zum Garten ist über eine Treppe vorhanden.

Im Garten kann man herrlich entspannen in dieser ruhigen Wohnlage, im Vorgarten empfängt den Betrachter eine blühende Staudenrabatte, je nach Jahreszeit.

Eine Einzelgarage befindet sich am Haus. ein trockenes Plätzchen für Ihr Auto, Motorrad, Fahrrad etc..

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir zum wiederholten mal zum Topmakler 2021 ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Mannheim

- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg


Büro Ludwigshafen

- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis


Büro Speyer:

- Speyer
- Waldsee
- Otterstadt


Büro Bad Dürkheim

- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal

- Frankenthal
- Bobenheim-Roxheim
- Worms


Büro Freinsheim mit den Gemeinden

- Bobenheim am Berg
- Dackenheim
- Erpolzheim
- Stadt Freinsheim
- Herxheim am Berg
- Kallstadt
- Weisenheim am Berg
- Weisenheim am Sand