Familienparadies mit Weitblick – großzügig, hell und voller Möglichkeiten in grüner Umgebung

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Weitblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Beindersheim.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint ein durchdachtes Raumkonzept, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine ruhige, grüne Lage – ideal für Familien, die Platz, Komfort und Natur genießen möchten.

Mit rund 273 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einem 1.725 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

***Erdgeschoss

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem freundlichen, hellen Eingangsbereich und überzeugt durch seine vielseitig nutzbaren Räume. Hier lassen sich Wohn- und Nutzräume optimal kombinieren – ob als Arbeitszimmer, Gäste- oder Fitnessraum, Hobbybereich oder auch als kleines Sommerrefugium.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit schafft zusätzlichen Komfort – perfekt für Gäste oder als Rückzugsort an heißen Sommertagen, da das Erdgeschoss im Sommer angenehm kühl bleibt.
Zudem befinden sich hier eine Küche, ein Badezimmer sowie Abstell- und Nutzräume, die für Ordnung und Funktionalität sorgen.

***Obergeschoss

Im Obergeschoss bieten sich vielseitig nutzbare Räumlichkeiten, die ganz nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden können. Hier finden sich ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Umkleidezimmer, das auch hervorragend als Schlafzimmer genutzt werden kann.

Vom Schlafzimmer aus führt ein direkter Zugang in den beheizbaren Wintergarten, der mit großen Fensterflächen für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Der Wintergarten ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern erweitert den Wohnraum um eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohlfühlzone – ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder zum Ausklingen des Tages. Vom Wintergarten bzw. Wohnzimmer aus gelangt man außerdem direkt auf den Balkon, von dem sich die Sonnenuntergänge besonders schön genießen lassen.

***Dachgeschoss

Das 2016 ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei schöne Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Hier finden die jüngeren Familienmitglieder ihren eigenen Bereich – hell, gemütlich und mit genügend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen.

***Außenbereich

Das weitläufige, gepflegte Grundstück mit ca. 1.725 m² ist eine wahre grüne Oase.
Hier lassen sich Familienfeste, Grillabende oder Fußballspiele ebenso verwirklichen wie ruhige Stunden im Garten.

Ob Spielwiese, Gemüsebeet oder gemütliche Sitzecke – das Grundstück bietet für jedes Familienmitglied den passenden Ort.

Zusätzlich stehen ein Geräteschuppen, eine Garage, eine Werkstatt sowie ein Pavillon zur Verfügung – ideal für handwerkliche Tätigkeiten, Gartenliebhaber oder kreative Freizeitgestaltung.

***Besonderheiten sowie Highlights

-Baujahr 1994 – solide Bausubstanz und familiengerechte Architektur

-Wohnfläche ca. 273 m², verteilt auf 5 Zimmer

-3 Badezimmer – komfortabel für Familien und Gäste

-Terrasse mit ca. 15 m²

-Beheizbarer Wintergarten (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon

-Dachgeschossausbau 2016 – zwei Kinderzimmer und Bad

-Großzügiges Grundstück (ca. 1.725 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten


Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 37 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2025, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Bobenheim - Roxheim
- Heuchelheim
- Lambsheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00
-Speyer und Umgebung