Eckdaten

Ausstattung

Lage

Freistehendes Einfamilienhaus in toller Lage!

67063 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 2687

Verkauft

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten bietet ca. 125 m² Wohnfläche, die sich über zwei gut aufgeteilte Etagen mit fünf hellen Zimmern erstrecken. Das Haus wurde 1956 auf einem 498 m² großen Grundstück erbaut.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobe, von der aus Sie alle Räume des Untergeschosses erreichen.

Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch große Fenster lichtdurchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten.

Der weitläufige Garten hinter dem Haus bietet reichlich Platz zum Spielen für Ihre Kinder und lädt zur kreativen Gestaltung ein – ob Zierpflanzen oder Gemüseanbau. Auf der Terrasse können Sie ungestörte Momente im Freien genießen, besonders in den Sommermonaten, wenn Sie den wundervollen Blick ins Grüne haben.

Die Küche bietet viel Stauraum und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie ein. Auch von der Küche aus haben Sie Zugang zur Terrasse.

Ein Gäste-WC rundet das Untergeschoss ab.

Über die ansprechende Holztreppe oder den Treppenlift gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche.

Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und hat einen eigenen Balkon, auf dem Sie den Abend entspannt ausklingen lassen können.

Die beiden weiteren hellen Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, haben ebenfalls Zugang zu einem großen Balkon.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Dachboden und im ausgebauten Keller mit drei Räumen, von denen einer als Gästezimmer genutzt werden kann.

Ihr Auto findet in der Garage oder auf der Einfahrt Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Renovierungsbedürftig

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

122,48 m²

Nutzfläche

84,17 m²

Grundstücksfläche

458 m²

Baujahr

1955

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

243,5 kWh

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Gas-Heizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

17.01.2033

Baujahr

1955

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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