Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Über den Dächern von Wallstadt!
68259 Mannheim
Objekt ID: MTH 2994
Kaufpreis 240.000,00 €
Käuferprovision: 3.57 %
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses in Mannheim-Wallstadt, einer der sehr beliebten Wohnlagen in Mannheim.Die Wohnung verfügt über 68 m² Wohnfläche und über einen kompakten und vorteilhaften Grundriss:
Dieser besteht aus einem Wohn-/Esszimmer (ca. 25 m²), einer großzügigen Küche (ca. 11 m²), einem Schlafzimmer (ca. 15 m²), einem Badezimmer mit separatem WC (zusammen ca. 6 m²), einem Abstellraum/ Ankleidezimmer mit ca. 4,3 m² und einer Loggia (ca. 9 m²) mit Süd-West-Ausrichtung mit Blick über die Dächer von Wallstadt, ein gemütliches Plätzchen um den Feierabend zu genießen.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Keller und einem Tiefgaragenplatz Nr. 27.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung (EUR 62) bereits enthalten. Es beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 ca. 397 € pro Monat.
Die Wohnung ist vermietet: Die Kaltmiete beträgt aktuell EUR 570 zzgl. Nebenkosten EUR 160. Die angesparten Rücklagen betragen EUR 1.835,01 per 3.2023.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
5
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
69 m²
Baujahr
1984
Kosten
Kaufpreis
240.000,00 €
Käuferprovision
3.57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Ausstattung
Böden:Die Küche und das Badezimmer sind gefliest; in den Wohn- und Schlafräumen liegt teils Laminat bzw. PVC.
Fenster:
Diese sind gem. dem Baujahr, 2-fach isolierte Fenster. Die Dachflächenfenster in den Räumen haben teilweise innenliegende Verdunklungsrollos.
Bad/WC:
Innenliegendes Bad mit Badewanne und Lüftung, das WC ist separat.
Fahrstuhl:
Die Wohnung ist fast mit dem Fahrstuhl (bis 4.OG) zu erreichen.
Heizung:
Gaszentralheizung von 2001. Warmwasser wird erzeugt mittels Durchlauferhitzer.
Keller:
Eigenes Kellerabteil
KFZ-Stellplatz:
Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden, diese erreichen Sie trockenen Fußes.
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,90
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
12.09.2027
Baujahr
1984
Lage
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Monika Thiele
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