Gepflegte Eigentumswohnung in Frankenthal - Stadtnähe

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus

Altersgerechte, gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.

Die im 2. Obergeschoss (58 Wohneinheiten) liegende Eigentumswohnung wurde 1979 erbaut und verfügt über 1,5 Zimmer, zum Wohnzimmer geöffnete Küche, Bad mit Wanne (innenliegend), Flur und Balkon zur Ostseite mit Ausblick auf die Umgebung. Im Abstellraum befindet sich die Waschmaschinenanschluss.

Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminat (ca. 2 Jahre alt) ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.

Das Heizsystem erfolgt über eine Gas- Zentralheizung (2007). Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 148 kWh (m² x a).

Ein großer Balkon (ausgerichtet nach Osten) lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen und tollem Wein ein, den Stress des Alltags zu vergessen.

Er ist über das Wohnzimmer betretbar. Die Fensterfront wurde komplett erneuert.

Die Fenster datieren aus 07/2021, sind aus hellem Kunststoff (Außenbereich: Holzoptik), dreifachverglast und haben elektrische Rollos (neuwertig).

Ihr Miteigentumsanteil an der Gesamtgrundstücksfläche von 1.228 m² beträgt 131,424 /10.000.

Zwei Fahrstühle sind selbstverständlich vorhanden.

Zentral und verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- zum Wohnzimmer geöffnete Küche
- Badezimmer (innenliegend)

Das monatliche Hausgeld (Stand: Wirtschaftsplan 2024) beträgt
260,29 €. Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Heizung, Wasser, Müll und sonstige umlagefähige Kosten. Die Kosten für Ihren individuellen Stromverbrauch sind separat zu begleichen.

Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung i. H. v. 109,52 €

Die Liegenschaft wurde in letzter Zeit modernisiert und die Hausverwaltung hat zur Finanzierung dieser Umbauten ein Darlehen aufgenommen.

Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Ebenso finden Sie im Keller der Immobilie Ihren eigenen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Nie mehr einen Parkplatz suchen!
Ihr eigener Stellplatz ist für Sie reserviert.
Weitere Stellplätze im öffentlichen Bereich stehen ausreichend zur Verfügung.

Die ideale Wohneinheit für Singles bzw. rüstige Rentner .
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II:
0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung