Aussenansicht
Eingangsbereich
EG Wohnung
Treppenhaus
Küche 1 OG Wohnung
Flur 1 OG Wohnung
Badezimmer 1 OG Wohnung
Schlafzimmer 1 OG Wohnung
Essbereich 1 OG Wohnung
10 Wohn- und Essbereich 1 OG Wohnung
11 Balkon 1 OG Wohnung
12 Ausblick 1 OG Wohnung
13 Ausblick 1 OG Wohnung
14 Kinderzimmer 1 OG Wohnung
15 Garten und Hof
16 Rückseite
17 Rückseite
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage!

67061 Ludwigshafen
Objekt ID: KU 1186
Verkauft

Beschreibung

Dieses gepflegte 4-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen-Süd und wurde 1935 erbaut.

Es verfügt über insgesamt 20 helle Zimmer, die sich über 4 sehr gut aufgeteilte Etagen erstrecken. Optisch herausstechend an diesem Objekt ist die Fassade mit dem charakteristischen Runderker.

Aufteilung:

Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 94,5 m²):
Flur, helles Zimmer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, praktische Abstellkammer, freundliches Schlafzimmer, gepflegtes Tageslichtbad und Küche mit Speisekammer. Durch das Schlafzimmer und die Küche gelangt man auf den Balkon mit Blick zum Garten.

Wohnung 2 (1. Obergeschoss, ca. 108 m²):
Flur, geräumiges Kinderzimmer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Runderker, Abstellkammer, freundliches Schlafzimmer, gepflegtes Tageslichtbad und gepflegter Küche mit Speisekammer. Durch das Schlafzimmer und die Küche erreicht man den langen Balkon mit Blick ins Grüne.

Wohnung 3 (2. Obergeschoss, ca. 108 m²):
4-ZKB: Flur, Zimmer 1, großzügiges Zimmer 2 mit Runderker, Zimmer 3, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Balkon.

Wohnung 4 (3. Obergeschoss):
Flur, Zimmer 1, Zimmer 2 mit Runderker, Zimmer 3, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Speisekammer. Zugang zum Balkon vom Schlafzimmer und der Küche.

Wohnung 5 (Dachgeschoss):
Ist Maisonette-artig mit Wohnung 4 verbunden und hat fünf Zimmer mit Tageslichtbad.
Aufteilung: Zimmer 5, Zimmer 6 mit exklusivem Zugang zur Dachterrasse, Zimmer 7, Zimmer 8, Badezimmer, Zimmer 9. Der Balkon erstreckt sich über die ganze Länge des Objektes mit Zugängen von Zimmer 8 und Zimmer 9.
Die Zimmer im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss sind jeweils einzeln vermietet, die Gesamtwohnfläche der Wohnung 4 und 5 beträgt ca. 211 m².

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
20
Wohnfläche
521,26 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
261 m²
Baujahr
1935

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
109.92 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Gültig bis
26.04.2028
Baujahr
1935

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2020, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


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- Bergstraße (Kreis)
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Lage