Gepflegtes Reihenhaus in gesuchter, grüner Ortsrandlage!

Beschreibung

Das liebenswerte, massiv gebaute Reihenhaus wurde 1994 mit 1 1/2 Wohngeschossen und Vollunterkellerung auf einem ca. 158 m² großen Grundstück erstellt.

Aufgrund seiner großen, teilweise bis auf den Boden reichenden Fenster und Glastürelemente, strahlt das Haus eine freundliche Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.

Vom geräumigen Wohn-Essbereich aus gelangen Sie über die große Verandatür auf die gemütliche, überdachte Gartenterrasse mit zwei Markisen.
Von hier aus haben Sie das eigene Gärtchen und die grüne Nachbarumgebung im Blick.
Da der Außenbereich idealerweise nach Südwesten ausgerichtet ist, haben sie fast den ganzen Tag den Sonnenschein auf der Terrasse. Im Hochsommer spenden Ihnen die beiden Markisen wohltuenden Schatten.

Über eine Metalltreppe mit Holzbelag erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer, ein hell ausgestattetes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer zu Ihrer Verfügung.

Eine Ausbaureserve bietet der darüberliegende Dachspitz. Zur Zeit erreichen Sie diese Fläche über eine klassische Ausziehtreppe.

Im Untergeschoss gibt es einen Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen klassischen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird.

Seitlich vom Haus steht für Ihr Auto ein großer Kfz-Abstellplatz zur Verfügung.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, angrenzende Küche, Gäste-WC und ein einladender Dielenbereich mit Garderobennische.

Dachgeschoss:
Attraktives Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, hell ausgestattetes Badezimmer, praktische Abstellkammer.

Sonstiges

Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns.

Um Ihnen die Finanzierung so einfach wie möglich zu machen, können wir Ihnen gerne einen unserer Netzwerk-Partner empfehlen oder Sie informieren sich auf der Webseite der Investitions- und Strukturbank (ISB) für Rheinland-Pfalz, der L-Bank für Baden-Württemberg sowie der WiBank für das Bundesland Hessen.

Die bundeseigene Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) sowie das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) haben Förderprogramme, wenn Sie Ihre Immobilie mit Hilfe von Investitionen in erneuerbare Energien "fit" machen wollen. Auch von regionalen Förderprogrammen können Sie profitieren: Ihre Bankberater oder Ihre externen Finanzierungsberater müssen dies im Beratungsgespräch mit Ihnen erwähnen. Sprechen Sie ihn oder sie darauf an.

Wenn es um das Thema "Altersgerecht Umbauen" und Barrierefreiheit geht, empfehlen wir Ihnen das Förderprogramm des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Auch bei diesen Programmen ist die KfW im Boot.


Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:
- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:
Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
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Niederlassung Mannheim II (Immobilien-Invest): 0621 - 451 899 30
- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer und Umgebung