Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und vielseitigem Raumangebot

Beschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenhaus verbindet ein behagliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das charmante Zuhause überzeugt durch seinen sehr guten Pflegezustand, hochwertige Ausstattungsdetails und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses entsteht ein einladendes Wohngefühl. Neben der Küche und dem großzügigen Wohnzimmer bildet insbesondere der ausgebaute und beheizte Wintergarten einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kamin sorgt hier auch an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten geht unmittelbar in die Terrasse über und schafft dadurch einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Der Außenbereich präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Grünen. Ein Gartenhaus, in dem z.B. Fahrräder bequem durch den rückwärtigen Zugang abgestellt werden könnnen, sowie Bereiche für Grill und Loungemöbel, machen den Garten zu einem attraktiven zusätzlichen Wohn- und Freizeitbereich.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung. Ein Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Die heutige Raumgestaltung entstand aus ursprünglich zwei Zimmern, sodass bei Bedarf grundsätzlich auch wieder eine Aufteilung in zwei separate Räume möglich ist. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche und eröffnet weitere Möglichkeiten – beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Auch der Keller bietet neben zusätzlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten ein weiteres Badezimmer.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten und hochwertig ausgestatteten Zustand. Zahlreiche Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Decken wurden 2023 erneuert, die Böden im Wohnbereich 2021 überarbeitet bzw. erneuert, die Küche stammt aus dem Jahr 2018. Die Treppen wurden 2017 modernisiert, die Fenster 2014 erneuert. Dach und Dämmung wurden bereits um das Jahr 2000 erneuert.

Wer ein gepflegtes, individuell nutzbares Zuhause mit besonderem Wohnkomfort, einem außergewöhnlichen Wintergarten und einem liebevoll gestalteten Garten sucht, findet hier eine Immobilie mit viel Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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