Eckdaten

Ausstattung

Lage

Gepflegtes Zweifamilienhaus: Erdgeschoss frei, 1. Obergeschoss vermietet

67071 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: KU 2965

Verkauft

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1960 in robuster Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung, befindet sich auf einem etwa 379 m² großen Grundstück.
Aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von circa 190 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wird durch zahlreiche große Fenster mit einer einladenden, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre bereichert.
Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.

Im Erdgeschoss liegt eine ca. 110 m² große, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ca. 48 m² große Terrasse, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Ein separater Raum im Untergeschoss (etwa 18 m²), ideal als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer, gehört auch dazu.
Diese Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig.

Die obere Wohnung mit ca. 80 m² umfasst ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Die Mieter bewohnen diese Wohnung seit 2017, und das Mietverhältnis mit den sehr angenehmen Mietern besteht weiterhin.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und umfasst einen kleinen Garten an der Seite des Hauses.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen mehrere große Kellerräume. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und Waschraum. In diesem Bereich befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Verfügbar ab

Frei nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Badezimmer

Wohnfläche

190,34 m²

Nutzfläche

100,2 m²

Grundstücksfläche

379 m²

Baujahr

1960

Energieausweis

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1960

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.

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- Immobilienverrentung
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

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