Straßenansicht
EG Flur
EG Kinderzimmer
EG Badezimmer
EG Küche
EG Balkon
EG Essbereich mit Blick ins Wohnzimmer
EG Wohnbereich
EG Schlafzimmer
EG Terrasse
EG Büro im Untergeschoss
EG Büro im Untergeschoss
OG Flur
OG Badezimmer
OG Küche
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Wohn- und Essbereich
OG Wohn- und Essbereich (2)
OG Essbereich
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer
Garagen
Gartenansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Gepflegtes Zweifamilienhaus: Erdgeschoss frei, 1. Obergeschoss vermietet

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: KU 2965
Kaufpreis 490.000,00 €

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1960 in robuster Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung, befindet sich auf einem etwa 379 m² großen Grundstück.
Aufgrund kontinuierlicher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche von circa 190 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wird durch zahlreiche große Fenster mit einer einladenden, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre bereichert.
Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafräumen.

Im Erdgeschoss liegt eine ca. 110 m² große, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die ca. 48 m² große Terrasse, ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon. Ein separater Raum im Untergeschoss (etwa 18 m²), ideal als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer, gehört auch dazu.
Diese Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfertig.

Die obere Wohnung mit ca. 80 m² umfasst ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und eine Loggia.
Die Mieter bewohnen diese Wohnung seit 2017, und das Mietverhältnis mit den sehr angenehmen Mietern besteht weiterhin.
Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und umfasst einen kleinen Garten an der Seite des Hauses.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen mehrere große Kellerräume. Außerdem gibt es einen Fahrrad- und Waschraum. In diesem Bereich befindet sich auch die Gas-Zentralheizung.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
7
Badezimmer
2
Wohnfläche
190,34 m²
Nutzfläche
100,2 m²
Grundstücksfläche
379 m²
Baujahr
1960

Kosten

Kaufpreis
490.000,00 €
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist provisionsfrei!

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Mannheim II (Immobilien-Invest.): 0621 - 451 899 30
- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
- Speyer und Umgebung

Lage