Neues Angebot! Geräumiges Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen!

Beschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1938 in solider Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das unterkellerte Anwesen verfügt über drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.

Die beiden unteren Wohnungen stehen leer.
In dem 1998 neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung (690€ kalt) mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die beiden leerstehenden Wohnungen darunter sind renovierungsbedürftig.

Durch eine überbaute Durchfahrt erreichen Sie den angrenzenden Hofbereich. Hier können die Bewohner des Hauses in der warmen Jahreszeit ihre Freizeit verbringen.
Bis zu zwei Autos können in der überdachten Einfahrt geparkt werden.

Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Hof mit einer frei zugänglichen Waschküche und einem überdachten Freisitz an.

Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss reichlich Platz zur Verfügung.
Hier ist auch die moderne Gas-Brennwertheizung untergebracht.

Über das großzügige, helle Treppenhaus führt eine moderne Holztreppe in die drei darüberliegenden Etagen.

Große Fenster und etwas höhere Decken strahlen in den Wohnungen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.


Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 67m²):
Zwei großzügige Zimmer; geräumige Wohnküche; Badezimmer im mediterranen Ausstattungsstil

Obergeschoss (ca. 101 m²):
Hier befindet sich die mit Abstand größte Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon (ca. 7 m²)
Aufteilung: Helles Wohnzimmer; vier gemütliche Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne; zwei separate Toiletten; große Wohnküche; überdachter Balkon

Dachgeschoß (95 m²):
Diese außergewöhnlich geschnittene, sehr helle Dachgeschosswohnung wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert.
Aufteilung: Weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; zwei freundliche Schlafzimmer; hell ausgestattetes Tageslichtbad;

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



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