Hohenzollernstraße 62
67063 Ludwigshafen
Geräumiges Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen!
67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2637
Kaufpreis 480.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1938 in solider Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das unterkellerte Anwesen verfügt über drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.Die beiden unteren Wohnungen stehen leer.
In dem 1998 neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die beiden leerstehenden Wohnungen darunter sind teilmodernisiert.
Durch eine überbaute Durchfahrt erreichen Sie den angrenzenden Hofbereich. Hier können die Bewohner des Hauses in der warmen Jahreszeit ihre Freizeit verbringen.
Bis zu zwei Autos können in der überdachten Einfahrt geparkt werden.
Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Hof mit einer frei zugänglichen Waschküche und einem überdachten Freisitz an.
Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss reichlich Platz zur Verfügung.
Hier ist auch die moderne Gas-Brennwertheizung untergebracht.
Über das großzügige, helle Treppenhaus führt eine moderne Holztreppe in die drei darüberliegenden Etagen.
Große Fenster und etwas höhere Decken strahlen in den Wohnungen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.
Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 67m²):
Zwei großzügige Zimmer; geräumige Wohnküche; Badezimmer im mediterranen Ausstattungsstil
Obergeschoss (ca. 101 m²):
Hier befindet sich die mit Abstand größte Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon (ca. 7 m²)
Aufteilung: Helles Wohnzimmer; vier gemütliche Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne; zwei separate Toiletten; große Wohnküche; überdachter Balkon
Dachgeschoß (95 m²):
Diese außergewöhnlich geschnittene, sehr helle Dachgeschosswohnung wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert.
Aufteilung: Weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; zwei freundliche Schlafzimmer; hell ausgestattetes Tageslichtbad;
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Baujahr
1938
Kosten
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Heizung: Moderne Gas-BrennwertheizungFenster: Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Sanitär: Die Bäder sind mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet
Treppe: Breite Treppenkonstruktion mit Holzdielen
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Sonstiges
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Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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