Ansicht
Treppenhaus
Geräumiges Wohnzimmer
Große Wohnküche
Badezimmer
Küche EG
Küche mit Balkon
Bad
Weitläufiges Wohnzimmer DG
Gemütliche Küche
Freundliches Schlafzimmer
Heller Flur
Kinderzimmer
Modernes Bad
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Neues Angebot! Geräumiges Dreifamilienhaus mit zwei freien Wohnungen!

67069 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI 2637
Kaufpreis 440.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Das stattliche Mehrfamilienhaus wurde um 1938 in solider Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt. Das unterkellerte Anwesen verfügt über drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.

Die beiden unteren Wohnungen stehen leer.
In dem 1998 neu ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese wurde vor wenigen Jahren modernisiert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Die beiden leerstehenden Wohnungen darunter sind renovierungsbedürftig.

Durch eine überbaute Durchfahrt erreichen Sie den angrenzenden Hofbereich. Hier können die Bewohner des Hauses in der warmen Jahreszeit ihre Freizeit verbringen.
Bis zu zwei Autos können in der überdachten Einfahrt geparkt werden.

Hinter dem Haus schließt sich ein kleiner Hof mit einer frei zugänglichen Waschküche und einem überdachten Freisitz an.

Für alle Dinge, die in den Wohnungen keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss reichlich Platz zur Verfügung.
Hier ist auch die moderne Gas-Brennwertheizung untergebracht.

Über das großzügige, helle Treppenhaus führt eine moderne Holztreppe in die drei darüberliegenden Etagen.

Große Fenster und etwas höhere Decken strahlen in den Wohnungen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.


Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 67m²):
Zwei großzügige Zimmer; geräumige Wohnküche; Badezimmer im mediterranen Ausstattungsstil

Obergeschoss (ca. 101 m²):
Hier befindet sich die mit Abstand größte Wohnung. Es handelt sich hierbei um eine 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und Balkon (ca. 7 m²)
Aufteilung: Helles Wohnzimmer; vier gemütliche Schlafzimmer; Badezimmer mit Wanne; zwei separate Toiletten; große Wohnküche; überdachter Balkon

Dachgeschoß (95 m²):
Diese außergewöhnlich geschnittene, sehr helle Dachgeschosswohnung wurde vor ca. 3 Jahren modernisiert.
Aufteilung: Weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche; zwei freundliche Schlafzimmer; hell ausgestattetes Tageslichtbad;

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
258,83 m²
Grundstücksfläche
180 m²
Baujahr
1938

Kosten

Kaufpreis
440.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Heizung: Moderne Gas-Brennwertheizung

Fenster: Doppeltverglaste, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat

Sanitär: Die Bäder sind mit hellen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet

Treppe: Breite Treppenkonstruktion mit Holzdielen
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Holger Diehl
Sie haben Interesse?
Holger Diehl
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Holger Diehl
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld