Schlafzimmer - Digitales Homestaging- (KI generiert)

Küche - Digitales Homestaging(KI generiert)

Badezimmer - Digitales Homestaging(KI generiert)

Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Kontakt

Großzügige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz

67059 Ludwigshafen am Rhein

Objekt ID: GZ 4138

Kaufpreis 170.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 80,51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer angenehmen Raumaufteilung und viel Platz für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine Sofalandschaft, einen Essplatz und weitere Möbel bietet. Durch die Raumgröße lässt sich der Bereich sehr gut in Wohnen und Essen unterteilen. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel.

Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für komfortable Alltagsbedingungen. Gerade das separate WC ist bei einer 2-Zimmer-Wohnung ein praktisches Extra.

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand und bietet damit eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der vorhandene Aufzug im Haus sowie die Erdgeschosslage sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Teilweise renoviert

Ausstattungsqualität

Einfach

Etagenzahl

7

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

80,51 m²

Grundstücksfläche

917 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1971

Boden

Fliesen, Laminat

Anzahl Badezimmer

Wanne

Stellplatzart

Tiefgarage

Fahrstuhl

1

Kosten

Kaufpreis

170.000,00 €

Preis pro m²

2.111,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

- ca. 80 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- separates WC
- Aufzug im Haus
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- teilweise renovierter Zustand

Keller

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

92,4 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

26.05.2035

Baujahr

1971

C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
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- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
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- Rhein-Pfalz-Kreis
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