Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Terrasse
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Küche
Essbereich
Essbereich
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Sandhausen!

69207 Sandhausen
Objekt ID: KU 2951
Kaufpreis 365.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Sandhausen, erbaut im Jahr 1972. Die Wohnung erstreckt sich über das 7. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, was einen komfortablen Zugang gewährleistet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Wohnung ein helles und einladendes Ambiente. Die beiden Schlafzimmer beeindrucken durch ihre großen Fensterelemente, die viel Tageslicht hereinlassen. Eines der Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.

Das Highlight der Wohnung ist das äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen Zugang zur großen Dachterrasse (mit ca. 40 m²) bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die offene Küche mit Essbereich ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und macht das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Genuss. Das Tageslichtbadezimmer ist mit terracottafarbenen Fliesen als Highlights ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Hier befindet sich auch der praktische Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort gewährleistet ist. Der Boden in den Wohn- und Schlafzimmern, dem Essbereich sowie dem Flur besteht aus gepflegten Parkettboden. In den Badezimmern und der Küche sorgt ein heller Fliesenboden für eine angenehme Atmosphäre.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, ist bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung verfügt außerdem über manuelle und teilweise elektrische Rollläden, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
7
Zimmeranzahl
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
137,17 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 137 m²
- Ca. 40 m² Dachterrasse mit Stadtblick
- Offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Böden: Parkettboden und helle Fliesen
- Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Manuelle und teilweise elektrische Rollläden
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17.06.2029
Baujahr
1972
E

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

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- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
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Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Lage

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