Wohn- und Essbereich
Reserviert
Wohnbereich
Reserviert
Essbereich
Reserviert
Balkon
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
Schlafzimmer
Reserviert
WC im Schlafzimmer
Reserviert
Küche
Reserviert
Ankleidezimmer
Reserviert
Eingangsbereich mit Gadarobe
Reserviert
Eingangstür
Reserviert
Badezimmer
Reserviert
Treppenhaus
Reserviert
Aufzug
Reserviert
Hausansicht
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige 4-Zimmer-Wohneinheit in LU-Süd

67061 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: GZ 2980
Kaufpreis 229.000,00 €

Käuferprovision: 3,57

Beschreibung

Willkommen in dieser geräumigen und lichtdurchfluteten Vier-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Süd, nur einen Steinwurf von der idyllischen Parkinsel entfernt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 106 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für eine große Familie, um sich zu entfalten und das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.

Ein beeindruckendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos die große Fensterfront, die nicht nur für eine helle Atmosphäre sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Umgebung bietet. Vom ersten Moment an betritt man ein Wohnambiente, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt, ideal für Momente der Entspannung und des Zusammenseins.

Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Ausblick zu bewundern, während die vorhandene Garage (im Preis inkludiert) für die sichere Aufbewahrung Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Komfort wird durch einen Fahrstuhl ergänzt, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht, ein Vorteil, der besonders für Familien mit kleinen Kindern oder älteren Familienmitgliedern von Bedeutung ist.

Obwohl diese Wohnung renovierungsbedürftig ist, bietet sie ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der vorhandene Parkettboden verleiht dem Raum eine gewisse Eleganz und Wärme und könnte durch eine Renovierung wieder in seinen ursprünglichen Glanz versetzt werden.

Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Der Stadtteil Süd bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und Naturerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm und komfortabel.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das Potenzial dieser großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung selbst. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohnraum verzaubern zu lassen

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
3.501 m²
Baujahr
1971

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
121,1
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.06.2028
Baujahr
1971
D

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

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Lage