Großzügige, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Frankenthal - Stadtnähe

Beschreibung

Freistehendes Mehrfamilienhaus

Ruhige, äußerst gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.

Die im 7. Obergeschoss (32 Wohneinheiten) liegende Eigentumswohnung wurde 1964 erbaut und verfügt über 3,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne (innenliegend), Flur und Balkon zur Westseite mit tollem Ausblick auf die Umgebung. Pro Stockwerk befinden sich lediglich 4 Wohneinheiten.

Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. Laminat ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.

Im Gebäude befindet sich außerdem Ihr eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller im Kellergeschoss.

Das Heizsystem erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme. Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 158,81 kWh (m² x a).

Ein Balkon mit Markise (ausgerichtet nach Westen) lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen, tollem Wein und Blick ins Grüne ein, den Stress des Alltags beim Genuss der Abendsonne zu vergessen.

Er ist über das Wohnzimmer betretbar und wurde in den vergangenen Jahren erneuert.

Die Fenster sind aus hellem Kunststoff, doppeltverglast und haben manuell bedienbare Rollläden.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Ihr Miteigentumsanteil an der Gesamtgrundstücksfläche von 1.137 m² beträgt 34,91/1.000tel.

Ein neuwertiger Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer mit Loggiazugang
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer (innenliegend)

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 €. Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Heizung, Wasser und sonstige umlagefähige Kosten. Die Kosten für Strom und Müll sind separat zu begleichen.

Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung i. H. v. 175 €

Die Liegenschaft wurde in letzter Zeit mehrfach modernisiert und die Hausverwaltung hat zur Finanzierung dieser Umbauten ein Darlehen aufgenommen, das sie derzeit zurückzahlt und gleichzeitig die Rücklagen der Liegenschaft auffüllt.

Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Die ideale Wohneinheit für die kleine Familie.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuahuse!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.
Bei einer „Kapitalanlage“ würde der Eigentümer die Wohnung gerne mieten.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung