Großzügige, gepflegte Eigentumswohnung in Frankenthal - Stadtnähe

Beschreibung

freistehende Mehrfamilienhaus

Ruhige, gepflegte Eigentumswohnung in Zentrumsnähe.

Die im 6. Obergeschoss (36 Wohneinheiten) liegende
Eigentumswohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über 2 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Flur und Balkon zur Süd-/Ostseite und tollem Ausblick auf die grüne Umgebung. Insgesamt sind 9 Stockwerke plus Kellergeschoss in der Immobilie vorhanden.

Der Bodenbelag im Wohnbereich ist mit Fliesen bzw. Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer mit Tageslichtbad ist mit begehbarer Dusche und WC ausgestattet und datiert aus 2016.

Ihr Balkon ist über das Wohnzimmer betretbar.

Die Fenster sind aus hellem Kunststoff, doppeltverglast und haben im Wohnzimmer elektrisch bedienbare Rollläden, die übrigen Rollläden sind manuell bedienbar.

Das Mehrfamilienhaus hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 10.650 m².

Ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.

Im Gebäude befindet sich außerdem Ihr eigener Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller.

Das Heizsystem erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie hat eine Energiekennwert von 114,2 kWh (m² x a).

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Balkon mit elektrischer Markise (ausgerichtet nach Süd-Ost) lädt in abendlicher Ruhe bei einem guten Essen, tollem Wein und Blick ins Grüne ein, den Stress des Alltags beim Genuss der Abendsonne zu vergessen.


Äußerst ruhig und dennoch zentral, verkehrsgünstig sehr gut gelegen, so präsentiert sich Ihnen diese Wohnanlage.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Schlafzimmer
- neuwertiges Badezimmer (Tageslichtbad) mit begehbarer Dusche
- Abstellraum

Das monatliche Hausgeld beträgt 348,99 € Hierin enthalten sind die Aufwendungen für Heizung (Verteilung: 30% Grundkosten, 70% Verbrauchskosten), Wasser, Strom, Müll und sonstige umlagefähige Kosten.

Ebenfalls darin enthalten ist eine Rücklagenbildung i. H. v. 91,67 €

Die Liegenschaft wurde in letzter Zeit mehrfach modernisiert. So z.B. in 2020 die Hauseingangstür mit Klingelanlage, 2022 wurde die Fassade samt Balkonen saniert. Als letzte Maßnahme wurden die Keller- bzw. Lichtschächte erneuert. Die Elektroleitung sowie Fenster (Alu, doppeltverglast) stammen aus dem Baujahr.
Ein Reinigungs- und Hausmeisterservice erleichtert Ihnen Ihren Alltag.

Ein eigener Kabelanschluss steht Ihnen zur Verfügung.

Die ideale Wohneinheit für die kleine Familie.
Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause!
Interesse? Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen!

Die Wohnung steht aktuell leer und damit kurzfristig zur Verfügung.

Einen Stellplatz für Ihren PKW finden Sie im öffentlichen Bereich.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

In den folgenden Regionen sind wir für Sie tätig:

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Ludwigshafen
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung / Vororte

Niederlassung Freinsheim
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer
-Speyer

Sie erreichen uns:

Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
Mannheim I: 0621 - 54 100
Mannheim II: 0621 - 451 899 30
Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
Frankenthal: 06233 - 12 000 50
Freinsheim: 06353 - 93 910 14
Speyer: 06232 - 69 105 00