1 Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus
3 Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich
2 Blick vom Balkon
4 Helles Wohnzimmer
5 Wohlfühlküche
6 Freundliches Schlafzimmer
7 Hier arbeiten Sie gerne
8 Geräumiges Badezimmer
10 Von der Sonne verwöhnt
9 Dusche und Badewanne
11 Gäste-WC
12 Großes Dachstudio (Hobby)
13 Dachterrasse mit Markise
14 Sonnige Aussichten auf der Dachterrasse
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Großzügige Maisonettenwohnung mit Dachterrasse

67133 Maxdorf
Objekt ID: DI 2945
Kaufpreis 299.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Die angebotene Maisonettenwohnung befindet sich im oberen Bereich eines gepflegten Zwei-Familienhaus, welches 1985 in solider Massivbauweise von der renommierten Baufirma Kempf aus Lambsheim erstellt wurde.

Über das breite Treppenhaus erreichen Sie die 122 m² große Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Aufgrund fortlaufender Renovierungs-bzw. Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Maisonettenwohnung in einem guten Gesamtzustand.

Die helle Innenausstattung und die vielen großen Fenster- und Glastürenelementen sorgen im Innenbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Als Herzstück der liebenswerten Wohnung fungiert der gemütliche Wohn- Essbereich mit Ausgang zum sonnigen Balkon in idealer Südlage. Von hier aus haben Sie einen freien Blick über das eigene Grundstück und die umliegenden Nachbargärten. Neben dem Wohn-Essbereich hat die gemütliche Küche ihren Platz.
Auf der gleichen Wohnebene befinden sich noch zwei freundliche Schlafzimmer, sowie das hell ausgestattete Badezimmer und die Gästetoilette.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den darüberliegenden, offen gestalteten Bürobereich mit direktem Zugang auf die 8 m² große Dachterrasse mit Markise. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein 23 m2 großer Hobbyraum (zählt nicht zur Wohnfläche) sowie eine angrenzede Abstellkammer komplettieren das Dachgeschoss.

Für alle Dinge, die in der Wohnung keinen Platz mehr finden, steht im Untergeschoss ein eigener, großer Abstellraum in Zimmergröße zur Verfügung.

Auf dem dazugehörenden Kfz-Stellplatz vor dem Haus, ist ihr Auto gut aufgehoben. Ein zweiten Stellplatz daneben wird gemeinschaftlich mit dem Nachbar im Haus genutzt.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
121,75 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Baujahr
1985

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

- Türen: überwiegend weiße Innentüren
- Fenster: doppelverglaste Isolierglasfenster (Holz)
- Böden: moderner Vinylboden, helle Fliesen
- Sanitär: Das Badezimmer sowie die Gästetoilette sind mit zeitlos-hellen Fliesen
und Santärobjekten ausgestattet.
- Küche: zum Angebot gehört eine gepflegte Einbauküche inklusive
Elektroeinbaugeräte
- Heizung: Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung (Gasbrennwerttechnik)
der deutschen Qualitätsfirma "Buderus"
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,6
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.08.2027
Baujahr
1985
C

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Lage

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Ansprechpartner

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