Großzügiges Wohnanwesen im Dornröschenschlaf!

Beschreibung

Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage im westlichen Bereich von Oggersheim.

Das 2 ½-geschossige Wohnhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise auf einem ca. 986 m² großen Grundstück erstellt. 1970 erhielt es zur Gartenseite hin einen ca. 55 m² großen Schwimmhallen-Anbau. Die Immobilie erstreckt sich über Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss (Speicher) und bietet auf ca. 365 m² Wohn- Nutzfläche reichlich Platz für großzügiges Wohnen.

Trotz seiner beeindruckenden Größe strahlt dieses Wohnhaus eine gemütlichen Wohnatmosphäre aus. Die zahlreichen Fenster und verglasten Türen lassen viel Sonnenlicht in das Haus scheinen.
Hier wohnen Sie in großzügig geschnittenen Zimmern mit leicht erhöhten Decken. Nach Durchführung der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen wird sich Ihre Familie sofort zu Hause fühlen.

Für alle Gegenstände, die Sie eher selten benötigen, finden Sie im Untergeschoss vielfältige Abstellmöglichkeiten. Hier ist unter anderem auch der große Hobbyraum, die Waschküche und der Heizraum untergebracht.
Weitere Abstellmöglichkeiten stehen im Kellerbereich und auf dem Speicher im Dachgeschoss zur Verfügung.

Die warme Jahreszeit verbringen Sie mit Ihrer Familie oder mit Freunden auf der ca. 25 m² großen Gartenterrasse.
Bei unbeständigerem Wetter bietet Ihnen der angrenzende Wintergarten Schutz vor Wind und Regen. Der weitläufige Sonnengarten ist ein Paradies für die ganze Familie. hier können Ihre Kinder ungestört herumtoben. Für die Gartenutensilien steht im hinteren Grundstücksbereich ein größeres Gartenhaus zur Verfügung. Idealerweise verfügt der Gartenbereich über eine eigene Zufahrt, so dass die Gartenabfälle bequem abtransportiert werden können.

Ihre Autos bzw. Fahrräder sind sowohl in der Doppelgarage neben dem Haus als auch unter dem angrenzenden Carport gut aufgehoben.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Weitläufiger Wohn-Essbereich in idealer Südausrichtung
- Geräumige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
- großzügiger Dielenbereich mit Treppenaufgang
- Garderobe mit angrenzenden Gäste-WC
- Büro / Gästezimmer

Über die breite Massivtreppe erreicht man das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- Weitläufiges Elternschlafzimmer mit Balkon
- Drei freundliche Kinder-/ Schlafzimmer ( eines mit Balkon)
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Großes Tageslichtbad

Untergeschoss:
- Riesiger Hobbyraum (ca. 47 m²)
- Waschküche
- Heizungsraum
- Angrenzende Schwimmhalle (ca. 90 m²) mit Duschgelegenheit
- Ausgang in den Garten

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung