Helle 2,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Beschreibung

Diese charmante und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten. Das 1988 errichtete Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen und verfügt über einen Aufzug, der ab dem Hochparterre bequem erreichbar ist.

Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit viel Tageslicht.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und eine individuelle Einrichtung. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Alltags.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden (Verhandlungsbasis).

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Manuelle Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und mehr Privatsphäre. Der Wintergarten ist mit neuen, elektrischen Jalousien ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 60,00 € angemietet werden und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Weitere Stellplätze stehen Ihnen selbstverständlich im öffentlichen Bereich zur Verfügung.

Besonders angenehm ist der vorhandene Hausmeister- und Reinigungsservice, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen und die laufende Betreuung der Wohnanlage kümmert. So profitieren Sie von einem gepflegten Wohnumfeld, ohne selbst Aufwand betreiben zu müssen.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder ein Paar, das Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld sowie einen komfortablen Grundriss legt.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 730 €; in der Nebenkostenvorauszahlung (200 €) enthalten sind Wasser, Gas, Müll, Allgemeinstrom und alle umlegbaren Betriebskosten. Strom und Telefon/Internet müssen Sie bitte selbst beim Anbieter anmelden.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 1. September 2026 zur Verfügung.
Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

Der Vermieter wünscht vorab eine Überprüfung mittels einer freiwilligen, persönlichen Selbstauskunft. Diese stellen wir Ihnen gerne auf unserer Landingpage zur Verfügung. Des Weiteren werden die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft benötigt.

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