Charmantes Reihenhaus
Küche mit Vorgartenblick
Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich
Gemütlicher Essbereich
Helles Tageslichtbad
Von der Sonne verwöhnt
Geräumiges Jugendzimmer
Freundliches Zimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Helles Reihenhaus auf sonnigem Grundstück!

67071 Ludwigshafen am Rhein
Objekt ID: DI2328
Kaufpreis 360.000 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses liebenswürdige Reihenhaus wurde 1967 in solider Massivbauweise auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln möglich) und ist voll unterkellert. Das sehr ruhig gelegene Wohnanwesen eignet sich auch bestens für junge Familien mit Kindern.

Nach den erforderlichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen werden Sie und Ihre Liebsten sich sofort zu Hause fühlen. Hier leben Sie in freundlichen, angenehm geschnittenen Wohn- und Schlafräumen. Großzügige Fenster und Glastürelemente strahlen eine freundliche Wohnatmosphäre im Haus aus.
Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Gartenterrasse in idealer Südausrichtung. Hier genießen Sie den Sommer, geschützt durch eine große Markise, mit Ihrer Familie oder mit Freunden. Der großzügige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie.

Für alle Dinge, die im Haus keinen Platz mehr finden, steht Ihnen im Untergeschoss viel Raum zur Verfügung. In Diesem Bereich ist auch die Gaszentralheizung untergebracht. Von hier aus erreichen Sie über eine Außentreppe den Terrassenbereich und den Garten.
Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich die, zum Haus gehörende, Garage sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz direkt davor.


Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang; Küche mit Blick in Richtung Vorgarten; Gäste-WC; einladender Dielenbereich mit Garderobe.
Über die gut erhaltene Original-Holztreppe erreichen Sie den darüber liegenden Schlafbereich.

Obergeschoss:
Zwei gemütliche Kinderzimmer; freundliches Schlafzimmer.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101,95 m²
Nutzfläche
48,58 m²
Grundstücksfläche
268 m²
Baujahr
1967

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Käuferprovision
3,57%

Ausstattung

Fenster:
Weiße, doppelverglaste Isolierglasfenster aus Holz (ca. 1980)

Heizung:
Niedertemperatur-Heizung mit integrierter Warmwasserbevorratung der deutschen Qualitätsfirma "Viessmann".

Bodenbeläge:
Fliesen, Teppichboden

Türen:
Weiß lackierte Vollholztüren

Sanitär:
Das Gäste-WC und das Tageslichtbad sind voll funktionsfähig, jedoch optisch und technisch nicht mehr zeitgemäß.
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
212,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.09.2032
Baujahr
1967
G

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2022, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.


Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis


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Bergstraße (Kreis)
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Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Frankenthal Umgebung


Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim


Büro Speyer: 06232 - 6910500

Speyer

Lage

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Ansprechpartner

Holger Diehl
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