Idyllisches Zuhause in ruhiger Feldrandlage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen am Rhein! Dieses bezaubernde zweistöckige Haus aus dem Jahr 2000 bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und verfügt über eine optimale Lage. Es befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, in der ein gutes Verhältnis zu den Nachbarn gepflegt wird.

Das Haus wurde sorgfältig renoviert, wobei die Küche und das Badezimmer komplett modernisiert wurden. Dort sind die Fenster dreifachverglast, während die übrigen Fenster und die im Obergeschoss doppelverglast sind. Eine mit Gas betriebene Heizung sorgt für angenehme Wärme im Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen, den die Eigentümer besonders im Frühjahr und im Herbst gern nutzen, um für eine anheimelnde Wärme und angenehme Atmosphäre zu sorgen.


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Sie treten ins Haus durch einen über zwei Treppen erreichbaren Flur. Dieser führt ins Wohn- und Esszimmer. Von dort aus gelangen Sie sowohl über einen weiteren kleinen Raum nach links in die Küche oder nach rechts in ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet. Der Wohnraum ist sehr großzügig geschnitten und führt sie am Kaminofen vorbei in einen Wintergarten, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Von dort aus gelangen Sie in den herrlichen Garten. Das Erdgeschoss ist gefliest.

Obergeschoss:
Über eine urige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses, in dem sich ein weiteres Tageslichtbad mit einer geräumigen Badewanne befindet. Hier oben gibt es neben einer Galerie zwei schöne Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Sie wirken durch eine leichte Schräge sehr gemütlich. Ein Stellen von Möbeln ist jedoch problemlos möglich. Hier ist überwiegend Laminatboden verlegt. Oberlichter und Fenster machen dieses Geschoss hell und lichtdurchflutet.

Heizung und Energie:
Die Gastherme wurde im Jahr 2013 erneuert und sorgt für effiziente Beheizung des Anwesens. Außerdem steht ein anheimelnder Kaminofen im Wohnzimmer.

Nebengebäude / Carport:
Das Haus ist nicht unterkellert. Dafür bietet ein Nebengebäude mit zwei Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.
Ein Carport bietet Platz für ein Auto und ein Motorrad.

Garten:
Der Garten ist eine wahre Oase der Entspannung und Freizeitgestaltung. Ein großer Pool mit einem Durchmesser von 5 Metern und einer Tiefe von 1,50 Metern lädt an warmen Tagen zum Erfrischen ein. Die Terrasse ist überdacht und hat einen rustikalen, von den derzeitigen Bewohnern selbst gemauerten Grill.

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion der Zeitschrift FOCUS wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.


Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage.


Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Zentrale und Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I: 0621 - 54 100
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Mannheim II (Immobilien-Invest): 0621 - 451 899 30
- Mannheim und Umgebung

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung