Seitenansicht
4Tageslichtbad
3Balkon
5Separates WC
6Küche
7Flurbereich
2Wohnen
8Treppenhaus
Hauseingang
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Klassische Wohnung in gepflegter Anlage

69123 Heidelberg
Objekt ID: MTH 2921
Kaufpreis 312.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 78 m²) mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit insgesamt 25 Wohneinheiten:

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad/Gäste-WC; die Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar, keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung (Nr.55) ist langjährig vermietet (aktuelle KM 660,00 €, TG-Platz 45,00 €, Nebenkosten 290,00 € ab 2024 (letzte Mieterhöhung 2020))

Ein eigener Kellerraum (Nr.55), ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) und Kellerräume für die Allgemeinheit stehen zur Verfügung.

Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
78 m²
Gesamtfläche
78 m²
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
312.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Wohngeld/Rücklagen:
462,00 € gem. Wirtschaftsplan 2024; inkl. ca. 87,00 € Ansparung in die Rücklagen;

Fenster:
PVC-Fenster (1993), 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet,

Böden:
Bad, WC sind gefliest, Wohnräume: Meist Fliesen, Laminat

1 Balkon

Heizung:
Gaszentralheizung von 1993.

Bad:
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, WC ist separat.

Küche:
Einbauküche und Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum.

Tiefgarage:
1 Stellplatz in der Tiefgarage (inkl. Kaufpreis).
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
20.08.2028
Baujahr
1993

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim

Büro Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer

Lage

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Ansprechpartner

Monika Thiele
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