Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Klassische Wohnung in gepflegter Anlage

69123 Heidelberg

Objekt ID: MTH 2921

Kaufpreis 312.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmerwohnung (1. OG / ca. 78 m²) mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1993) mit insgesamt 25 Wohneinheiten:

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss mit folgender Aufteilung: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad/Gäste-WC; die Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar, keine Durchgangszimmer.

Die Wohnung (Nr.55) ist langjährig vermietet (aktuelle KM 660,00 €, TG-Platz 45,00 €, Nebenkosten 290,00 € ab 2024 (letzte Mieterhöhung 2020))

Ein eigener Kellerraum (Nr.55), ein Tiefgaragenplatz (Nr. 21) und Kellerräume für die Allgemeinheit stehen zur Verfügung.

Energieausweis liegt vor.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Zinshaus/Renditeobjekt

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

Schlafzimmer

Badezimmer

Anzahl separater WC

Wohnfläche

78 m²

Gesamtfläche

78 m²

Baujahr

1993

Kosten

Kaufpreis

312.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Provisionshinweis

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Wohngeld/Rücklagen:
462,00 € gem. Wirtschaftsplan 2024; inkl. ca. 87,00 € Ansparung in die Rücklagen;

Fenster:
PVC-Fenster (1993), 2-fach isoliert, teils bodentief, mit Rollläden ausgestattet,

Böden:
Bad, WC sind gefliest, Wohnräume: Meist Fliesen, Laminat

1 Balkon

Heizung:
Gaszentralheizung von 1993.

Bad:
Hell gefliestes Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, WC ist separat.

Küche:
Einbauküche und Platz für einen Esstisch ist vorhanden.

Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum.

Tiefgarage:
1 Stellplatz in der Tiefgarage (inkl. Kaufpreis).

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

91 kWh/(m²*a)

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

20.08.2028

Baujahr

1993

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

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- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

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- Bad Dürkheim (Kreis)
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- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

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- Verbandsgemeinde Freinsheim

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