“Der Verkauf einer Eigentumswohnung über Kuthan-Immobilien verlief absolut unkompliziert. Kuthan-Immobilien kümmerte sich um alle Belange, pflegte regelmäßig engen Kontakt zu allen Beteiligten (potentielle Käufer, Hausverwaltung, Mieter, Verkäufer) und führte souverän durch den Verkaufsprozess. Wir sind wirklich sehr zufrieden.”
Dieses charmante 1-Zimmer-Appartement (WE 4.3) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (76 Wohneinheiten auf mehrere Häuser verteilt) in Mannheim-Wallstadt, einer der sehr beliebten Wohnlagen in Mannheim.
Die Wohnung verfügt über 37 m² Wohnfläche und über einen kompakten und vorteilhaften Grundriss:
Dieser besteht aus einem hellem Wohn-/Schlafzimmer, einer Pantryküche von 2020, einem Badezimmer mit Badewanne und einer gartenseitig ausgerichteten Loggia (ca. 9 m²), welche ein gemütliches Plätzchen bietet, um den Feierabend zu genießen.
Zu der Wohnung gehört ein separater Abstellraum im 1. Obergeschoss und ein eigener Waschmaschinenanschluss sowie allgemeiner Trockenraum im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Keller, einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung und einen Tiefgaragenplatz Nr. 50.
Im Hausgeld sind die Kosten für die Instandhaltung (EUR 39,80) bereits enthalten. Es beträgt gem. Wirtschaftsplan 2024 ca. EUR 240,12 pro Monat.
Zzgl. dem Hausgeld für die Tiefgarage mit ca. EUR 24,27.
Die Wohnung war seit 2021 vermietet und wird per 30.09.2024 frei Die Kaltmiete betrug aktuell EUR 460 zzgl. Nebenkosten EUR 190.
Die angesparten Rücklagen betragen ca. EUR 1890 per 12.2023.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Zinshaus/Renditeobjekt
Objekttyp
Eigentumswohnung
Verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
37,5 m²
Gesamtfläche
37,5 m²
Baujahr
1989
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
103,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.11.2028
Baujahr
1989
D
Lage
Galerie
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