Vorderansicht
Rückansicht
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Bad Obergeschoss
Terrasse
Treppenhaus
Garten im Dornröschenschlaf
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Lebensfreude und Freiraum für die ganze Familie

68259 Mannheim
Objekt ID: MTH1462
Verkauft

Beschreibung

Exklusiv angebotene Immobilie in Bestlage in Feudenheim mit Platz für die ganze Familie mit herrlichem Gartengrundstück. (Baujahr ca. 1926, Wohnfläche ca. 195 m², Grundstück ca. 300 m²)

Es handelt sich um ein einseitig angebautes Wohngebäude mit 2 Vollgeschossen, Unterkellerung und Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer (ca. 12, 16 und 22 m²), eine Küche (ca. 16 m²) mit Speisekammer mit Zugang zu der Gartenloggia, hier können Sie herrliche Stunden mit Ihren Freunden genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einer Gästetoilette und der großzügigen Diele.

Von hier gelangen Sie über die, mit einem Stäbchenparkett belegte, Treppe in das Obergeschoss.
Hier warten 3 Zimmer (ca. 16 - 22 m²), das Bad (ca. 11 m²) und ein separate Toilette auf die neuen Eigentümer.
Fabios ist hier der riesengroße Balkon mit Blick auf die grünen Gärten mit altem Baumbestand.

Das Dachgeschoss bietet Platz mit weiteren 4 Zimmern, je mit Gauben ausgestattet, so glänzen diese Zimmer mit guten Licht- und Raumverhältnissen.

Das Kellergeschoss hat einen Zugang zum Garten, eine Waschküche, den Heizraum mit der Ölheizung, Ölkeller, Haushaltskeller und Abstellraum.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneck
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
10
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
195 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Baujahr
1926

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223.5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
25.07.2031
Baujahr
1926

Sonstiges

Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 30 Jahren Meine Nr. 1 für tausende von Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2021, ausgezeichnet.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf


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Lage